安置房怎么办理房产证（拆迁户的房子能办房产证吗）

很多安置房的土地性质是划拨土地,没有缴纳土地出让金,只有五证齐全的安置房才能办理房产证,也就是现在统称的不动产权证。在对于国家对于安置房的政策都是比较健全的,百分之95以上都是能下房本的,只是时间早晚的问题。

对于许多工薪阶层来讲，目前想要在中国买一套房真的太难了，首先，你要有一定的经济基础，大多数人的月收入只能满足生活，在多数情况下，有许多人是无法满足银行贷款资质的，就算有借款的资质，首付也会阻挡许多人的步伐，其次，就算你已经有购房的实力，但是不一定能够满足购房资质，因为现在想要在大城市购买房屋是有一些条件的，比如必须在当地支付五年以上的个人社会保险。拆迁获得补偿但是还有一部分人非常幸运，“平躺着”就能赚到房屋，她们便是被拆迁人，许多人的第一想法就是富有了，但并不是所有的拆迁户都能够变富有，有的人会赔房屋，有的人亏本，所以有些拆迁户是可以赚到一些钱的，但还有一些人，只能换一套新房，最多只能赚一点点钱，而对这类人补偿的这种住宅就叫做“安置房”。

可以拿到房产证件此类房屋主要分为两类，一类是中廉价商住楼，第二类是人们选择购买最低价的商品房和住宅，许多人在选择普通商品房屋和住宅的时候，在购房后的90 - 180天内，是可以拿到房产证件的，这主要看签订合同的日期。

交易存在风险性但有许多人在拆迁房屋住了很久，却依然没有拿到房产证件，这类房屋就像没有身份证件的人一样，这也就是此类房屋使用价值会低于商品房和住宅的一个原因，因此他的交易存在一定的风险性，取得房产证件前变数多，但是由于价格较低，还是有许多人会选择这类房屋，但是如果房产证件下不来，那么只能陷入无尽的等待中。

被法规所限制许多时候，拆迁是由于城市规划，或土地开发等原因对原房屋进行拆迁，然后使用，由于此类房屋对人口的特殊性，因此在交易过程中，除了法律法规的限制外，还会受到当地政府的制约，而那部分能拿到房产证件的，产权都是个人所有的也很少，所以交易才会被限制，前不久，《关于尽快完善易地扶贫搬迁安置住房手续切实做好安置住房不动产登记的意见》被发布，主要内容就是这类房屋可以取得产权证件了。

值得注意的是，就是之前购买房屋是无产证的安置类房屋，现在去办理房产证件，就比较困难了，如果属性证书公证，那么只能拿卖方的名字办理产证，然后再转到自己名下，这就需要支付许多费用，其中交易税费是不可避免的。

农村自建房房产证怎么办理

首先必须有自己的宅基地，而且必须是农村户口 这是硬性要求! 那么这里我说一下正常申报审批的流程，这里不包括需要花的钱。

第一步向农村村委会提出申请，并填写农村个人建房申请表、农村个人建房审核表

第二步 村委会签署意见并加盖公章

第三步 镇政府进行初审，同意建房

第四步 领取房屋建设申请表，由政府主管部门进行审批

第五步 交由县规划建设局进行审批领取(农村个人建房建设工程许可证)

第六步 建房竣工后向乡镇政府申请竣工验收

第七步 镇，县两级到现场查验，按照规定核发建房竣工验收许可证

第八步 凭验收合格证去产权办理不动产登记证书

那么以上就是农村自建房盖房加上办理房本的全部手续，大家可以看出整个流程是比较简单，但是涉及到许多人情世故，建房容易，办理房本困难。希望我说的这些对你能起到作用!

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