房产纠纷法律常识，法律知识大全

空置房物业费怎么收？审理法官怎么说？

内容：买房后不入住房子成为空置房，我也没有享受到物业服务，可不可以不交物业费？

2024.04.26827人收看

800万拆迁款引爆兄妹战火，金钱欲望让人性暴露？

内容：而此公租房在父亲去世后并未变更承租人，所以需要协商由兄妹四人中的一人作为代表，与房屋征收事务中心签订协议，为了配合拆迁办的征收工作，四人暂时同意由二哥作为被征收人与石景山区房屋征收事务中心签订补偿协议,庭审中二哥辩称：被拆迁的公租房原先承租人为父亲，现已去世，三原告是自愿放弃承租权利和征收补偿的相关权益，且签字确认，所以所有权益应该归属自己,本案争议焦点：姐弟三人签署了放弃公租房的承租权利和放弃房屋征收补偿利益的声明，还能得到补偿款吗。

2024.04.26416人收看

私人挂靠在建筑公司名下怎么结算工程款

内容：私人挂靠在建筑公司名下怎么结算工程款一、个人挂证在建筑工程公司户下如何清算工程进度款工程承包合同支付的环节：1、施工总承包方位工程分包方付款合同规定总工程款的30%,二、建筑施工企业挂证项目的财务核算的标准(1)以被挂证方为财务核算行为主体,不可以以挂证方为财务核算行为主体.(2)将挂证方当做是被挂证方的一个工程项目.建筑施工企业挂靠公司项目的财务核算(以被挂证方为建筑施工企业一般纳税人为例子)深入分析如下所示:第一,被挂证方工程项目专享帐户接到挂证方存进的选购建筑装饰材料,尤其是选购主要材料和机器设备垫付资金款时:借:存款-(工程项目专享账户名称)贷:其他应收款-(挂证人的名字)第二,被挂证方接到小区业主预付款工程进度款时的账务处理如下所示:被挂证方接到小区业主或发包单位的订金的账务处理如下所示:借:存款贷:应收帐款[接到小区业主订金/(1 10%)]应交税金-------销项税(销项税额)[接到小区业主订金/(1 10%)×。

2024.04.23231人收看

岳父母可以继承女婿父母留下的房产吗

内容：《民法典》扩大了代位继承人的范围，即被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，可以由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。但该条仅指被继承人没有第一顺位继承人，且第二顺位继承人中被继承人的兄弟姐妹已先于被继承人去世，此时被继承人的兄弟姐妹的子女(即侄、甥等)可以代位继承相应的部分。

2024.04.18674人收看

在处理房产纠纷时是否需要聘请律师？

内容：调解是指购房纠纷的买卖双方在无法通过协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育的方式，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的要求，相互理解并达成和解协议，以便及时解决购房纠纷,购房纠纷的行政解决，是指在房屋所在地的房地产管理机关等相关部门调解无效或达成协议后，当事人又改变意见的纠纷，或者购房纠纷当事人直接向行政部门投诉，由该行政管理部门对纠纷进行处理的一种具体行政行为。

2024.04.18786人收看

离婚时，夫妻双方可以分割未成年子女名下的房产吗？

内容：在婚姻存续期间夫妻共同出资购买了一处房产，并登记在未成年的女儿名下，夫妻双方离婚时根据协议将该房产归男方所有，后因女儿未履行过户手续，男方遂诉至法院，请求将该房产过户到自己名下，会获得法院的支持吗？

2024.04.17168人收看

业主拖欠物业费达23万如何收回

内容：

2024.04.02448人收看

奶奶转赠房产给孙子爸爸能否要回

内容：依据我国相关法律的规定，老人立遗嘱将财产给孙子是不需要儿女签字的，不需要征得儿女的同意，只要老人在遗嘱上签字就行。

2024.04.02756人收看

如何处理房屋纠纷的诉讼呢

内容：房屋纠纷应该根据具体情况选择适合的解决方式，可以通过诉讼、仲裁或调解等方式进行解决。房屋纠纷是指在房屋交易、房屋租赁、房屋物业服务等方面出现的矛盾和纠纷。根据不同的情况和具体纠纷，可以选择不同的解决方式。

2024.03.28133人收看

房产纠纷诉讼费怎么算

内容：房屋买卖合同纠纷案的诉讼费用计算复杂，需要根据《诉讼费用交纳办法》第十三条规定，财产案件诉讼费用按照金额或价额的不同范围，分段累计交纳。

2024.03.26398人收看

房产纠纷调解需要注意什么

内容：

2024.03.22112人收看

民法典关于楼上漏水赔偿

内容：

2024.03.22164人收看

有争议的房子如何确权

内容：房产登记的权利人并非物权的最终认定动产登记簿和不动产权证书上记载的权利人应为登记权利人,的证据力，登记记载的权利人只是应当推定为法律上的权利人，并不是物权的最终认定,因此，如果出现不动产登记权利人与实际权利人不一致的情形时，不动产实际权利人有权举出反证证明登记簿上的记载确有错误，并选择更正登记、行政复议和行政诉讼、民事诉讼等救济途径来解决问题,不动产登记是指国家登记机构将不动产物权的设立和变动的事项记载于不动产登记簿并供公众查阅，而不动产登记簿是认定不动产所有权的有力证据。

2024.03.19142人收看

卖方拖着不过户怎么办

内容：依照原、被告双方签订的商品房买卖合同内容，被告至今未办理房产证的行为构成违约，已经侵害了原告的合法权益，应该尽快履行办证义务并承担违约责任，支付违约金,2008年6月16日，原、被告双方签订了合法有效的商品房买卖合同，原告按约定支付了全部购房款，被告于2008年8月8日交付房屋,被告向原告交付房屋后未按合同约定为原告办理房屋过户登记手续,法院经审查，认定事实如下：原告因向被告购买侯马轻工城第C2幢5号建筑面积为99.52平方米的房产于2008年4月21日向被告支付定金50000元整，2008年6月16日原告与被告签订《商品房买卖合同》，并于当日向被告支付99000元购房款，后于2009年9月28日、2010年3月10日、2013年8月14日、2014年1月11日分别支付购房款13037元、10000元、60000元、65963元，共计支付购房款298000元，已将房款付清。

2024.03.19666人收看

有纠纷的房产可以拍卖吗

内容：债务人因未主动履行判决确定的还款义务被法院执行时，其名下的财产，包括有房贷的房产，也可能被法院强制执行拍卖来满足债权人的债权,但法院在执行拍卖前，会进行房产评估，确定该房产的市场价值,债务人逾期不还款，债权人可否拍卖房产为了帮朋友董某解决燃眉之急，赵先生同意了朋友借款4万元并支付5000元利息的要求，丝毫没有犹豫便将钱转给了对方,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》：抚养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。

2024.03.14457人收看