宅基地、土地的继承跟分户存在什么样的关系_会不会受到影响？

一、宅基地的问题

1、户口还在本村

兄弟一人

若只是跟父母分户，但户口还在本村的情况：身份还是属于本村集体中的一员，关于村里面的一些待遇还是可以正常享受，目前宅基地实行“一户一宅”政策，若跟父母分户之后，你还符合宅基地申请条件，你可以重新申请新的宅基地。

若不符合申请条件，但父母名下原有的宅基地面积可以满足分户后的建房需求，虽然名字不是写的自己，但是父母百年之后你可以理所应当地继承房屋，父母名下的宅基地使用权可以变更到你的名下!

兄弟多人

还存在兄弟多人分户的情况，那么分户一般是需要签订分户协议才可以生效，要明确自己所分得的财产和土地面积等!

至于今后宅基地的继承问题就要按照当初分户的协议进行，也可以兄弟几人自行商议如何将父母名下的宅基地合理分配!

2、户口迁出本村成为城镇户口

分户之后迁出本村成为城镇户口，按照户口性质来说关于村里的一些福利待遇是没有资格享受的，除了继承父母的合法权益外!

若变为城镇户口父母名下的房屋是可以合法继承的，但是由于已经不属于本村集体人员，宅基地土地无法继承，宅基地上的房屋可以合法出租、转让等，但是不可以改建或者扩建，只可以翻修!

二、土地的问题

1、户口还在本村

若户口还在本村的话，属于村集体的人员，村里别人可以享有的待遇你也会有!对于父母名下的土地承包经营权你可以依法继承和使用，而且可以变更承包经营权证书，将土地过户到你的名下。

分户虽然你没有分得承包地也没关系，在父母百年之后父母的土地你可以优先承包或者说是继承使用(村民也都知道那是你家的承包地，都会同意让你承包的。)

2、户口成为城镇户口

若户口变为城镇户口不属于村集体的一员，那么你享有的一些政策待遇就会受到一定的限制!

父母去世后但承包地还在承包期内，你还可以耕种和流转直至承到期到期，那么承包期限到期之后村集体有权收回你继承父母的土地经营权。

按照《最高人民法院审判指导意见》的司法解释，土地承包权和宅基地使用权的主体都是“农户”，具有较强的身份属性，只有本集体经济组织身份才能拥有，而土地承包权和宅基地使用权不属于遗产范围，因此不能继承。但是宅基地上的房屋属于村民私产，可以继承，因此村民通过继承房屋进而变相拥有宅基地使用权则是允许的。《土地承包法》规定林地和通过招标等方式取得的土地承包经营权可以继承，耕地的承包经营权不能继承，但是可以继承承包收益。

总之，分户跟今后宅基地、土地的继承有着很大的关联，在一定程度上对继承会受到影响!城市户口跟农村户口的社会福利很多地方是不一样的，同样是继承关系，使用权上受到法律限制就不一样。

宅基地、土地的继承，跟分户存在什么样的关系?会不会受到影响?因为自己一天天长大，父母一天天变老。总感觉到土地宅基地不在自己名下，万一那一天有个什么，集体给收回去，岂不是自己亏了?其实这个担心也是有道理的，对于农村自己应有的政策福利享受一定要熟知。

目前“三农”问题受到国家的高度重视，农村在快速发展，农民的生活在发生着很大的变化，各项惠农政策也会随着农村的发展而相继出台，我们要紧跟时代的步伐，对农民的新政策要实时跟进!以免直接影响到自己的切身利益!