3000租金抵扣多少个税_个税租金抵扣房东会知道吗

没有影响，老实的租客正常出租，瞎比比的涨房租不服住大街上去。

这个事情的思路很简单。你现在是租客，你就把自己想象成房东，你会怎么做?房东上涨点房租，税金部分转嫁，人家也合法，什么事都解决了，你可以不租，但总会有人租，大家都这么干的。到最后你求着房东说，我不申报，你便宜点给我，人家不干，说这不合法!!!反而还变成了个别房东为了尽快租掉房子，给租客的“优惠”手段。

购买房全款100万，装修8万含家具电器。

按50年使用(主体保期):每月1667元

装修家具家电按10年使用:每月667元。

总房款十装修108万按银行存款0.026年利息:每月2340元

房东目前房租不挣钱情况下月租:1667+667+2340=4674元。

以上房租未算银行按贷款利息(贷款年利高于银行存款率，房子维护费用还有现在要房东交的税，各位租客您认为给多少租金合适。

对房东而言没影响呀!你征收我多少钱的税，我再加到租房者头上。如果每个月都要申报的话，把劳务费也加上去。

三种方法：1房客不申报 2房东涨房租 3房东不租你了 总有一种方法解决问题，房客自己想

关键税务局算过一套住房多少年才能拿回成本，加入购房100万，装修10万，家电4万，每月租2500到3000元，多少年拿回房本金?114万购买时也上税了啊?本金没拿回来又收税，太夸张了。这是什么专家想出来的，输赢都上税，等于你自己拿114万不干什么收入，税务每年百分之二十收税了

这个政策本来就是项庄舞剑意在沛公。房客为了蝇头小利，纷纷出卖房东信息。最终房东被大额征税。房东被征收后，不得不羊毛出在羊身上主动提高租金，弥补亏空。最后房客发现，左手省了45块，右手不得不多掏几百的房租，损人不利己。

这是一个房客、房东双亏的买卖。谁乐了?税务局笑到最后!

国家想收房产税，但收不上来，怎么办?国家给房主出招，跟你们一个可以转嫁给租客的理由(你都可以抵税，我涨个价总可以吧)，多付的房租，5000+的人通过各项免税，也就抵消了，没啥影响，可是租房价钱涨了，物价也涨了，5000-的人也得租房买东西啊!相当于国家出招，教多房地主，怎么从穷人吸血!

个人收入低于5000元的租客多于5000元以上，能抵扣专项税的也不多，花两个人的一天工资去扣减150元，体育老师教数学的人都会算。注意房东给办事也是要时间的，时间就是金钱，每月一次好似月经要出血。

租房客目前甚至未来很长一段时间都还是弱势群体

大多数的租房客都是在大城市(市区常住人口500万以上)，也只有这样的大城市才会吸引人去，而因为本身这些城市租房市场供需不平衡的问题(哪怕供需平衡)也一直是处于出租方市场，因为作为外来的人员必须找地方居住，然而合适的地方就那么多，你不租自然有别人租。出现这种问题的原因，我们不再赘述，但是几点需要明白：

第一、大多数的房东房租收入只是总收入的一部分(额外收入)，然而租房客却只有一个住处。这个道理需要大家明白，作为房东来说房租只是辅助品，而房子对于租房客来说是必需品，这点从地位上来说租房客就处于劣势。据个人身边的观察来看，出租房屋最多都是拆迁安置群体，这部分人压根就不会跟你聊那么多(爱租不租)。

第二、大城市的租房供需不平衡会永远存在(起码目前是看不到消失的迹象)。不否认很多城市都在积极建造公租房、经济适用房等等，但是具体能够惠及多少租户?个人持怀疑态度，据我亲身体会就看到月薪上万开车居住公租房的大有人在，而真正月薪只有几千元的还在高价居住小区房。不得不说公租房等工程的一些条件人为的创造了很多漏洞，究竟能够普惠多少?值得怀疑。

第三、税收的一个重要原则就是维持稳定增长。无论是个税抵扣还是什么，如果说是国家经济形势好的情况下或许有减税可能(类似于前几年实现的免农业税)，从古到今在经济形势不好的情况下，大多数国家管理者采取的措施都是加税(或变相加税)。原因很简单，因为开支是越来越大。所以个税抵扣看似少缴了点钱，其实计算后比抵扣前收的税更多。

第四、灰色收入并不等于非法收入。显然作为税收部门肯定是想让所有的收入都缴纳税款，但是无论什么情况下灰色收入都会存在，绝对的纯收入是不存在的。除非是回到计划经济时代，因为灰色收入也是市场经济活动的一部分。水至清则无鱼，就是这个道理。

个税抵扣对于房租的收入影响微乎其微，几点愚见

第一、真正的房东单纯靠房租过日子的是极少的。相信有过租房经验的朋友都知道，大多数的房东(不是中介或二手房东)房租收入只是日常收入的一部分，可以说房租对于他们来说只是额外收入而已，说句他们不在乎也不为过。

第二、无论现在还是未来房东是最善于转嫁成本的。比如，每年都会出现房租上涨，你有见过房东主动说要降房租的?同样的，你要想让房东多缴税也是很难的，一句话：爱租不租。毕竟租房客还是弱势群体，你只见过被赶走的租房客，从来没见过跪求你租房的房东吧?

第三、并不是说人们都不愿意交税而是实在是税赋已经让人不堪。我国的税赋过高已经是事实，尽管有些专家用些数字来糊弄老百姓，但是高达36%的税赋是事实(甚至我国2018年前三季度税收收入实现了将近13.2%的增长)，不得不承认一直在呼吁减税的口号下，确是打脸的数据(感谢税务部门这个时候公布数据)。

综上，从我的记忆中减税已经喊了至少3年了，但是实际情况是什么的大家清楚。企业的运营成本居高不下，人们的生活成本增加，个税抵扣方案出来后房租抵扣方案实行难度巨大。要说对于房东的收入有多少影响，个人觉得影响几乎可以忽略。

房东的收入，如果租客都按照要求如实填报了，房东就要缴出租房子的税金，房东的收入受到影响。但实际上，房东会转嫁自己的成本，大概率的情况就是租客抵的税比不上租金的增加。

以目前的市场情况来看，房东的收入减少的可能性较小，因为目前房租市场还是供方市场，最终税收成本还是会体现在租金变化中。

其实，无论政府向哪一方征税，从根本上来说，都是增加了交易成本，事实上，这个成本最终都体现在租金成本上。

有人提到了“法律无效理论”，事实上，这都不需要用到这个理论来解释。因为，政府征税，说白了就是对交易双方揩油，造成成本的上升。

简单举例子，假定房租税为20%，房东心理价位是获得每个月2000元把房子租出去，如果没有房租税，则租客只需要2000元就可以把房子租下来。有了房租税，房东需要2500元每个月，扣除500元的房租税才是房东拿到手上的2000元，意味着租客需要比以前多付25%的钱才能租得房子。

有杠精会说，房子供大于求，房东求着别人租，租客反正只给2000元就可以。假定这种情况成立，事实上，房东拿到手上的只有1600元，如果没有房租税，租客其实只要1600元就可以租得房子。

租客会放弃个税专项抵扣，不放弃的话，房东肯定会涨房租，反正房东没什么损失。