办房产证需要什么资料（去办理房产证需要带什么资料）

买房子需要花费的金钱很多,并不是一天两天就能解决的事情,买房子的流程也有很多,办理房产证就是其中一个非常重要的事项。

办理房产证需要缴纳的费用

办理房产证主要缴纳的费用有契税、交易税、测绘费和工本费。

普遍交易税为3元/平，测绘费以不同区县规定为准，工本费基本在200元以内，一般是80元。

契税为总房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

房产证办理需要时间

正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门的工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。

办理产权证需要的材料

1.身份证复印件、户口本复印件(第一页、户主页、买受人及未成年子女)、结婚证复印件(整本3页)

2.如果有离婚包括离婚证复印件、离婚协议复印件、法院判决书复印件。

3.购房发票复印件(首付款及按揭款)

4.商品房买卖合同复印件(第一页复印到房屋平面图页)

5.宗地图及房屋分户图测绘图纸。

6.商品房买卖合同原件。

备注：

一、房子为婚前购买，现已婚，配偶也要提供身份证、户口本、结婚证复印件。

二、两人离异又再婚，离婚证、离婚协议或法院判决书需提供复印件。

三、买受人离世，需直系亲属提供原买受人证件前来办理。

房屋公维金缴交：正常所在楼栋总层高18楼以下是70元/平，18层以上90/平。

四、契税缴交90平以下(包含90平)首套房1%、第二套房1%、第三套房3%。

90平以上首套房1.5%、第二套房2%、第三套房3%。

如果是非住宅契税3%、印花税0.05%

契税各地会有稍微差别，仅供参考。