房屋出租税率是多少（2023年房屋租赁税新政策）

因此,企业出租房屋取得收入应按“现代服务业—租赁服务”缴纳增值税,一般纳税人适用税率为9%。均按照4%的税率征收。 但是! 房产税的征税范围仅限于经营性房屋,居住用房也就不在征税范围内了。购房需要交税这是大家庭都确定的，当房屋出租需要交税相信很多正常人应该都不确定，其实也就是大家庭经常说的房间租赁税。那么，租金税率是多少呢?租赁房间要注意哪些问题呢?

房间出租的税率是多少

如果是个人租房住宅且每月租金在5000左右的房间，它的税率为租金的4%，月租金5000元以上(包含5000元)到2万元以上的房间，税率为租金的7.68%。但如果是个人租房月租金为3千元的一套住宅，那么每月需要缴费120元的税费。而对于个人租房非住宅且每月租金在5千左右的，它的税率则为租金的6.1%，会比前者更高一点。

租赁房间要注意哪些问题

1、注意核对房主身份

在租赁房间时，需要把房东的身份核实清楚，较好让房东出示本人身份证、房产证原件以及户口本的原件，核对证件上的署名是不是一致，因为现在这个社会有过多的骗子存在，它们会用虚假的身份证来行骗。

2、注意房间旁边环境的选择

租赁房间时，不要只关注租金多少，房间旁边的环境一定要选择好，尽量避开吵闹的地点，否则入住后会影响到个人休息，还有就是看房间旁边的配套服务设施是否齐全，例如附近便利店、银行等场所。

3、承租人应与房主协商最好房间押金的问题

房间押金方式需要在支付前就与房东协商最好，是以押一付三的模式还是以押二付三等模式来收取，应为很多租房者在退房时都会应为押金问题而与房东起冲突，最后带来不需要的损失。