私拆承重墙的法律后果

    私拆承重墙的法律后果

    据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，在住宅室内装饰装修活动中，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体和承重结构。

    在承重墙上乱动手脚，可能会影响整个建筑的稳定性，甚至造成结构失稳而坍塌，危及生命安全。

    私拆承重墙，谁该担责？

    从民事责任角度来说，拆除承重墙对楼体造成损坏，影响楼内其他业主正常居住，对他人有侵权行为，民事上需要进行赔偿，包括赔偿房屋修复、加固费用，以及这段时间其他业主不能居住造成的损失等等。

    从行政责任角度来说，私自拆除承重墙违反《建设工程质量管理条例》。《建设工程质量管理条例》第六十九条规定：房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

    从刑事责任角度来说，私自拆除承重墙的行为让楼房变危楼，危害公共安全，涉嫌构成以危险方法危害公共安全罪。

    《刑法》第一百一十五条规定：以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

    过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

    关于具体谁该担责，责任人有租户和实施拆除的施工单位，如果业主也知情，需要共同承担上述责任。

    私拆承重墙致墙体开裂或担刑责

    若私拆承重墙导致小区住房受到严重影响，涉事业主可能要承担行政责任、民事责任甚至刑事责任。

    一旦发现有私拆承重墙的行为，住建部门可以按照《住宅室内装饰装修管理办法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，对这类行为给予包括要求责令改正、罚款等行政处罚。

    在民事责任方面，由于私拆承重墙导致整栋大楼安全结构出现改变、墙面出现裂痕等，建筑可能需要进行加固、修复的费用，需要由侵权人进行赔偿。

    若私拆承重墙导致整栋楼宇开裂、变成危房，甚至发生坍塌等严重后果，相关人员可能需要承担刑事责任。“该行为涉嫌构成过失以危险方法危害公共安全罪，可处以三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻者，可处以三年以下有期徒刑或者拘役。”如果发现私拆承重墙的行为，可以报警制止并固定相关证据，同时可以向住建部门反映情况。如果对方私拆承重墙导致房屋结构发生改变等其他后果的，可向法院提起相应的民事诉讼，要求相关侵权人承担侵权赔偿责任。