不得强制执行共有房产

    共有房产能强制执行吗?

    可以强制执行。法院强制执行的范围(1)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品。(2)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有**低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定。

    不得强制执行的共有房产有:

    生活必需物品、保障基本生活的费用、未公开发明或著作、用于身体疾病所必需的医疗器具、表彰或勋章、法定免于强制执行的财产和共有人提起析产诉讼的财产等。

    根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中相关规定，如果该房产是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

    并且，人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:

    (一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;

    (二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。

    当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定;

    (三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;

    (四)未公开的发明或者未发表的著作;

    (五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;

    (六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;

    (七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产;

    (八)共有人提起析产诉讼的房产。

    根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定:

    1、对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。

    共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。

    查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;

    对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。

    2、共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。

    诉讼期间中止对该财产的执行。

    很多借款人在自身没有充足资金的情况下，难以偿还借款，有时会被诉诸法律强制执行财产或房产。

    但法律规定，一些房产或财产在满足一定条件的前提下是不能够被强制执行的，如保障当事人日常温饱和基本生活所需的房产或财产，法律还是比较人性化的。