房产写单独所有时离婚怎么分

房产证上写“单独所有”，离婚时候如何分割

房产证上写“单独所有”，离婚时候如何分割
“单独所有”是不动产登记证书上的登记形式之一。物的所有权可以由一个主体单独享有和共同享有。分别称为“单独所有”和“共同所有”。
“单独所有”仅是不动产登记的内容，对于夫妻对该房产的所有权属并不产生必然的后果。要具体问题具体分析：
如果是婚前取得房屋的所有权，一人出资登记在该方名下为“单独所有”，则该房产属婚前财产，一旦离婚，对方无权进行分割。当然，仅指全款购房的情况，如果是后续有还贷行为和房屋增值行为，则会产生分割问题，在此不赘述。
如果是婚后取得房屋产权，登记在一方名下为“单独所有”，如果未有其他特别约定的情况下，应是夫妻共同财产，一旦离婚，要进行分割。

所以说“单独所有”不见得真的就会独自享有，要看具体情况，切不可简单理解为登记在一方名下的“单独所有”房产离婚时就归该方一人所有。

房产证上单独所有，离婚时如何分割
婚后房产证写单独所有，离婚一般按照共同财产分割。婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明单独所有。为防止房主私自加上其他人名字在房产证，并不表示属于房产证的登记人一人所有。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

房产证写单独所有属于共同财产吗
1、如果房产证写单独所有，而房屋是婚后购买的，没有特别约定的，还是属于共同财产。
2、如果房产证写单独所有，而房屋是婚前全款购买的，是属于个人财产的。
3、如果房产证写单独所有，而房屋是婚后购买的，并且做了公证约定的，贷款归个人还款的，属于个人财产。