国家土地征收补偿标准

国家土地征收补偿标准

农村土地征收赔偿标准由土地补偿费 安置补助费 青苗及地上附着物补偿费构成。我国《土地管理法》第47条第2款明确规定，征用耕地的土地补偿费用包括土地补偿费 安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费，征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的6至10倍，安置补助费为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。

土地征收的补偿原则

根据《土地管理法》第四十八条规定，土地征收应当给予公平 合理的补偿，保障被征收农民原有生活水平不降低 长远生计有保障。

从该条规定中我们可以看出，当事人获得的征收补偿是不能低于被征收人原有的生活水平的，必须要保障其原有的生活水平不变，这是最基本的原则。实践中，若给予被征收人的补偿明显会让被征收农民以后的生活与之前发生较大的变化，那么被征收人可以拒绝签订补偿协议，及时咨询专业律师。

土地征收补偿项目

征收土地必须要依法及时足额支付土地补偿费 安置补助费以及农村村民住宅费 其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民社会保障费用。

其中，土地的补偿费和安置补助费的标准是由省 自治 直辖市通过制定公布区片综合地价确定。不过需要注意的是，制定区片综合地价时应当要考虑到土地原用途 土地资源条件 土地产值 土地区位 土地供求关系 人口及经济社会发展水平等因素，而且至少每三年要重新公布一次或是调整一次。

农村征地补偿标准——征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜-田平均每亩补偿15万元。

征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜-田平均每亩补偿15.6万元。

征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

征收工矿建设用地 村民住宅 道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

征收空闲地 荒山 荒地 荒滩 荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

房屋拆迁重置价标准

框架结构：补偿标准950-1100元/平方米

砖混结构：补偿标准730-940元/平方米

砖木结构：补偿标准460-720元/平方米

简易结构：补偿标准300-450元/平方米。

回建补助费和集中安置地成本单价

回建补助费=集中安置地成本单价×集中安置面积。

集中安置地成本单价：1007元/平方米。

集中安置地成本单价(元/平方米)=(征地补偿费+征地农民养老保险费+征地报批费+“三通一平”基础设施建设费+征地工作经费)&pide;666.7平方米/亩&pide;可用安置系数0.6（0.6为可用安置系数，即平均宅基地与配套公用地的比例6比4）。

土地占用一亩赔偿多少钱？

征地补偿每亩价格普遍在500-2000元之间，相对偏远的地方每亩在500-800元一年，地理位置好的地方在每亩在1000-2000元每年。靠近城市或国道征收的农村土地一亩三到四万不等;租用没有附着物没有农作物的土地500-1500元一亩一年;林地价格在50-2000元左右。

在进行征地补偿款分配中，要充分保障集体经济组织每个成员或村民享有平等的待遇，正确地处理利益关系。之所以会出现剥夺少数成员或村民征地补偿款分配的收益权，主要受经济利益驱动的影响，农村集体经济组织每次的收益和征地款分配总量是恒定的，为了更多的分配集体收益，唯有通过减少应分款人数来实现多数村民的最大利益化，因此，公正 公平地分配征地款是保障每个成员或村民享有土地收益权的前提。