EPC工程总承包应注意的问题

    EPC工程总承包应注意的问题

    EPC工程总承包在国外运用的比较成熟，且应用范围有严格限定。引进国内时间不长，且项目类型放的很宽泛，目前来说政府类投资项目应用最多，以安置房及办公楼居多。对于施工总承包与EPC总承包这二者之间的区别与联系，特别是关于涉及成本及费用方面的要特别注意，现在以施工总承包为基准，说说EPC总承包的不同之处。

    首先就是介入项目的时点不同。施工总承包要在设计图纸经过审查以后，通过施工图预算确定招标价才能进行招标，进而确定施工总承包单位。而EPC工程总承包的招标时点会有三种模式可以选择（如图一所示），建议采用第二种招标模式。这种招标模式最具有操作性，对甲乙双方的风险都是最小的，前提是建设单位要单独委托设计单位进行方案设计，在国外一般是采取设计竞赛的方式来进行的。中标的单位设计方案被采用，未中标的单位给与一定的设计费补偿。

    其次就是招投标文件的不同。虽然两者都是采用清单计价的方式，但EPC工程总承包一般是采用单项工程的清单计价方式（有时候也采用分部工程），一般是按面积进行单平方报价。

    再次就是设计的责任不同。施工总承包由建设单位协调设计单位负责施工图纸的相关管理；而EPC工程总承包则由施工单位或者联合体单位负责施工图设计的相关管理责任，包括图纸审查等等。施工过程中，施工单位可以在不改变结构及功能用途的前提下，对施工图纸进行微调，但相关费用建设单位不予认可。

    还有就是施工过程中对设计变更及签证的费用计算问题不同。EPC工程总承包项目如果涉及到设计变更及签证问题时，相关材料及机械人工等的定价比较麻烦，需要甲乙双方经过考察分析等多轮谈判才能确定，没有什么依据可以参考。

    再就是阶段性付款的工程计量方式不同。施工总承包是监理单位确认实际完成的合格的工程量；而EPC项目是依据合同中约定的里程碑节点来进行付款，由监理来确认是否保质保量完成合同规定的里程碑节点，然后按合同中约定的相应里程碑节点规定的付款比例进行付款。

    最后就是结算方式的不同了。EPC工程总承包是按合同约定的工程确定的最终面积乘以约定单价来结算，或者是固定总价并按合同规定进行必要的微调后直接付款。千万不要更改结算方式，不然会带来巨大的风险及工作量。

    专业分包的风险控制

    客观而言，所有的施工总承包商都会把机电安装、装修工程、幕墙工程等专业专项分包出去，工程总承包商的施工板块也是如此。因此，业主应关注工程总承包商的专业分包发包和管理机制。

    工程总承包商中标后，应提交工程实施专业分包策划，就专业分包计划、对专业分包的资信要求、管理要求进行明确，经监理单位、业主审核后执行。