拆迁房离婚怎么分割

拆迁房离婚怎么分割

近年来，中国城市化进程加快，随之而来的是大规模的拆迁和房屋征收。在离婚产生财产分割纠纷时，拆迁房的分割问题也成为了离婚纠纷的一个焦点。那么，拆迁房离婚后如何分割，需要遵循哪些法律法规和政策呢？

首先，我们需要了解拆迁房的性质。根据《拆迁安置条例》规定，拆迁安置房是政府为了拆迁无房可住的人而建设的免费安置房。这类房屋在法律上属于国家所有，拥有产权证的只是居住证。因此，在离婚分割财产时，拆迁房属于夫妻共同财产。

其次，分割拆迁房的具体方式。依据《中华人民共和国婚姻法》和《物权法》规定，夫妻离婚后，共同财产应该平分。对于拆迁房，也应该按照这个原则进行分割。但是，在具体操作中，夫妻双方可以协商达成一种满意的分配方案，如果协商不成则需要依法进行诉讼解决。

在协商分割方案时，夫妻可以考虑以下因素：首先，看拆迁房的居住情况，如果有子女或者年迈的老人需要居住，可以优先考虑他们的需求，把居住面积分给他们。其次，拆迁房的价值也需要考虑到，如果房子地点较好，房屋价值高，则可以考虑按照房屋价值或者房屋面积的比例来分割。

另外，分割拆迁房的时候也需要遵守一些政策和法律要求。比如，如果离婚双方都有居住证，则可以继续居住；如果有一方无居住证，则需要协商或者诉讼解决；如果拆迁安置房属于廉租房，则离婚后需要满足购买条件才可以分割。

总之，在离婚产生财产分割纠纷时，拆迁房的分割问题需要遵循法律法规和政策规定，根据夫妻的实际情况综合考虑，合理分配居住权和物权。用法律的方式公平解决纠纷，维护各方的合法权益。