个人宅基地可以买卖_关于规范农村宅基地管理的建议

个人宅基地房其实就是自建房，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑， 宅基地的房子本身没啥问题，唯一的问题是法律上的“买卖限制”，而且买宅基地就只是买到一份合同

所以说，宅基地房能不能买?

1.如果是这个地方未来有重新规划，可能会拆，可以考虑买。

2.你也只是买来自己居住，也能买。

不建议购买，因为宅基地是集体所有，是不允许买卖和交易的，所以，集体性质是不归个人所有的，购买行为不受法律保护。根据法律规定，宅基地是不可买卖和交易的，根据我国《土地管理法》宅基地是全民所有制和集体所有制。宅基地是农村是农民个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括在宅基地上建了自己的房屋，建过房屋的老宅基地或者决定用于建造房屋的同意划拨土地，建了房屋的士地，所以，我认为宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有，不可以买卖和交易，建议不要购买，因为在法律上所签订的合同是无效的，是非法的，不具有法律效应。

如果准备长期在那边生根发展，买了住还可以，投资就算了吧，以后出手很难出手，没有人接盘，没太大的升值空间

不建议购买，这类房子过不了户，而且村里也不认可，后面会会牵扯拆迁等一系列问题!

宅基地不能出售，只有使用权，没有升值价值，没有投资方向

看你需求啊，有居住需求，就可以买，根本没有机会使用!就不用买!!!一切以需求为准!

好像宅基地是不能买卖的，希望你咨询专业律师、因为这不是开玩笑有可能你会竹蓝打水一场空。