不动产登记费按什么收取

不动产登记费按什么收取

不动产登记费是指在房屋买卖、赠与、继承等过程中，产生的登记费用。不同省份、城市对不动产登记费的收取标准不尽相同，以下是一些不动产登记费相关的信息，希望能够帮到您。

不动产登记费用和税费的区别

首先需要明确的是，不动产登记费用与税费是不同的概念。在购买房屋时需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、城镇土地使用税等。而不动产登记费用则是指完成房屋所有权或者抵押登记时需要缴纳的费用。

不动产登记费用的收取标准

不动产登记费用的收取标准因地区而异，不同的城市、省份也会有所不同。在一些城市，如北京、上海、广州等，不动产登记费用的收取标准是比较高的。

在北京市，不动产登记费用包括登记费、印花税、保险费和服务费等几项费用。其中，登记费按照房屋的套内建筑面积来计算，标准为每平方米15元人民币。印花税的收费标准是根据贷款金额来计算的，比如贷款金额在9000万元以下的，印花税为贷款金额的0.03%。

在上海市，不动产登记费用包括登记费、印花税、工本费、测绘费和服务费等几项费用。其中，登记费按照房屋的套内建筑面积来计算，标准为每平方米15元人民币。印花税的收费标准是根据贷款金额来计算的，比如贷款金额在9000万元以下的，印花税为贷款金额的0.03%。

在广州市，不动产登记费用包括登记费、印花税、保险费和服务费等几项费用。其中，登记费按照房屋的套内建筑面积来计算，标准为每平方米10元人民币。印花税的收费标准是根据贷款金额来计算的，比如贷款金额在9000万元以下的，印花税为贷款金额的0.03%。

不动产登记费用的减免和优惠政策

在某些情况下，不动产登记费用可能会得到一定的减免或者优惠。比如在购买第一套住房时，部分城市会对登记费用进行减免。在上海市，购买首套住房，登记费用可以减免50%。在北京市，购买首套住房，登记费用可以减免30%。

此外，一些城市还会对特定群体进行不动产登记费用优惠政策，如退役军人、离休干部等。

总结

不动产登记费是在房屋买卖、赠与、继承等过程中产生的费用，根据不同城市、省份的规定，收费标准可能有所不同。在缴纳不动产登记费时，还需注意与税费的区别。同时，购买住房时应该关注市场、政策等信息，并结合自身条件，选择合适的优惠政策。