起诉物业公司诉状

作为业主，我们在交纳物业费用的同时也享有物业服务公司提供的服务。然而，有时候物业服务公司违法违规行为却让我们的权益受损。

业主起诉物业公司诉状怎么写

（一）首部应依次写明

文书名称“民事起诉状”，原告和被告的基本情况。原告应写明姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和住址。被告基本情况的写法和原告相同，如有的项目不知道的，可以不写，但必须写明被告的姓名或名称与住址或所在地址。因为“有明确的被告”是人民法院受理案件的法定条件之一。如有的被告下落不明（如离婚案件的对方当事人），则要说明原因和有关情况。

关于“住所、住址、所在地址”的提法问题。住所，通常亦称住所地。公民的住所地是指公民的户籍所在地。起诉状中要求写明公民的住址，一般是指该公民的住所地的地址，但该公民的住所地与经常居住地不一致的，则可写经常居住的地址。为便于联系，提高办案效率，在诉状中应尽量写明原、被告的通讯号码（如办公电话、住宅电话、手机等）。

（二）正文包括以下内容

1、诉讼请求。要写明请求法院解决什么问题，提出明确的具体要求。

2、事实与理由。要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。

3、证据及证据来源，证人姓名和住址。提起民事诉讼的原告负有举证责任，要能够举出证明案情事实，支持自己诉讼主张的各种证据，包括书证、物证、视听资料、证人证言、当事人的陈述、鉴定结论、勘验笔录，等等。列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反映原件本意，切忌断章取义、并应注明材料的出处；列举物证，要写明什么样的物品，在什么地方由谁保存着；列举证人，要写明证人的姓名、住址，他能证明什么问题等。

（三）尾部写明受诉法院名称，附件除写明起诉状副本×份外，提交证据的，还要写明证据的名称和数量。最后由起诉人签名盖章，写明起诉日期。

案例分析

张某是某小区的业主之一，物业公司提供的服务一直令他感到不满意。一年前，物业公司在他们所属的小区展开了改造工程，进行了地面破坏和重建工作。张某向物业公司提议，在地面破坏工作开始前应向业主征求意见，但物业公司却置之不理。事实上，物业公司也未经过业主委员会的公告和决策程序就采取了这一行动。结果，重建工作让张某和其他业主们经历了长达数周的不便。还有其他一些业主也向物业公司提出相关问题，但物业公司仍然置之不理。

法律依据

根据《物业管理条例》第七条和第八条的规定，物业服务企业必须依照业主委员会的意见开展物业服务工作。在本案例中，物业公司未征求或者无视了业主委员会的意见，甚至未经公告程序就对小区地面进行了破坏，这显然违反了《物业管理条例》的规定。

此外，根据《中华人民共和国合同法》第十一条、第十二条、第十八条等规定，乙方的权利和义务，应当以符合法律规定、公平、合理为原则进行规定和约定。在本案例中，作为业主的张某未在物业公司对小区地面进行改造工作之前被告知，也未对此进行任何形式的同意和签字。这也明显违反了合同法规定。

诉讼要求

根据以上分析，我们建议张某提起诉讼，向法院主张他的合法权益。诉讼请求如下：

判决物业公司为本案负事，赔偿张某及其他业主因地面建设项目造成的困扰和经济损失；

判决物业公司追究其违反《物业管理条例》和《合同法》使张某及其他业主受到恶意侵害的责任；

判决物业公司改正违规行为，遵循法律法规要求，加强对业主的服务意识和业务管理水平。

作为业主，我们应该时刻保护自己的合法权益。当物业服务公司违法违规行为威胁到我们的权益时，我们必须采取合适的法律手段去维护自己的权益，同时也可以借此引起更多人对物业服务质量的关注。希望本文的法律分析和案例分析能够对您有所帮助。