名下有一套房再买房有何规定？

在现代社会中，很多夫妻在婚前已经拥有了房产，在婚后又想继续购买房产。这种情况是否允许？夫妻一方名下有房再买，是否存在法律风险？

法律依据

首先，应该明确夫妻财产制度。我国夫妻财产制度分为两种，分别是基于共同生活的财产共有制和基于各自生活的个人财产制。根据《中华人民共和国婚姻法》，夫妻可以选择适用这两种财产制度中的任意一种。

在财产共有制中，夫妻共同拥有婚姻期间所得的财产，同样也共同承担婚姻期间的债务。如果夫妻一方名下已有房产，他们再次购买房产，新购房产也会被视为夫妻共同财产。但是，如果选择了个人财产制，则夫妻各自拥有自己的财产，包括婚姻期间所得的财产，不共享财产，各自承担自己的债务。在这种情况下，夫妻一方名下有房再买，则新购房产属于个人财产。

分析

如果夫妻选择了个人财产制度，那么一方名下已有房产，再买一套房产，新购房产属于个人财产。但是需要注意的是，需要注意的是，如果夫妻同时在新购房产的房产证上登记了名字，这意味着新购房产属于夫妻共同财产。

如果夫妻选择了财产共有制度，则一方名下已有房产，再买一套房产，新购房产依然属于夫妻共同财产。在这种情况下，假如夫妻双方有意以新购房产作为个人财产，可以在房产购买合同上注明，同时在房产证上只登记一方的名字。

案例

小李和小丽在婚前分别拥有自己的房产，婚后他们一同购买了一个新的房产。他们在购买合同上注明了该房产为小李的个人财产，并且在房产证上只登记了小李的名字。后来小李和小丽发生离婚，财产分割时，该房产只被视为小李的个人财产。

对于夫妻一方名下有房再买的情况，要根据选择的财产制度进行处理。如果选择了个人财产制度，则新购的房产属于名下有房的一方的个人财产；如果选择了财产共有制度，则新购房产属于夫妻共同财产，但可以在购买合同上明确注明该房产为某一方的个人财产，同时在房产证上只登记该方名字，以确保夫妻双方在离婚时能够更好地维护自己的利益。