在上述案例中，如果购房者小明要求退还已支付的认购金和定金，我们可以进一步分析相关法律：根据我国《合同法》第56条的规定，当事人一方违约时，对方有权要求履行合同或者采取其他必要措施保护自己的合法权益,综上所述，在该案例中，购房者小明已经签订了认购协议并支付了认购金和定金，表示了购房的意向和决心,在这种情况下，如果小明未经开发商同意违反认购协议，要求退还已支付的认购金和定金，开发商有权要求小明履行合同并支付违约金。

在购房过程中，认购环节是重要的一步，而与之相关的就是认购金、定金、首付款和尾款，这被称为"商品房认购的四金"。

然而，对于普通购房者来说，往往很容易混淆这四个概念，不清楚它们之间的区别和作用。同时，在签订认购协议时，是否可以随意违反协议内容也是一个备受关注的问题。

因此，对于购房者来说，了解四金的区分以及认购协议的约束力十分重要。让我们深入探讨这个问题，帮助购房者更好地理解相关法律法规和自身权益保护的方式。

一．相关概念解析

在购房过程中，"商品房认购的四金"是指认购金、定金、首付款和尾款，它们在认购阶段起到不同的作用。下面对这四个概念进行分别解释：

认购金：认购金是购房者在确定购买意向后支付给开发商的一笔金额。它通常用于表明购房者的诚意和决心，并且在认购阶段是不可退还的。认购金的数额一般较小，占总房款的比例较低。

定金：定金是购房者在签订认购合同后支付给开发商的一笔金额。它是购房者与开发商之间的交易保证金，用于确保双方按照合同的约定继续进行后续交易。

与认购金不同，定金通常是可以退还的，但可能会扣除一定的违约金或相关费用。

首付款：首付款是购房者在购房合同签订后，按照约定支付给开发商的一部分房款。它是购房者自己支付的购房资金，通常需要支付一定比例的房款作为首付款，剩余的部分可以通过商业贷款等方式融资。

尾款：尾款是购房者在支付了首付款之后，在房屋交付时支付给开发商的剩余房款。购房者需要根据购房合同的约定，在规定的时间内支付尾款，一般在房屋交付时或交付前一段时间内进行。

需要注意的是，四金的具体规定可能因地区和开发商而有所不同。购房者在认购商品房前，应仔细阅读并理解购房合同的条款和相关支付规定，以避免产生不必要的纠纷和经济损失。

同时，在与开发商签订合同时，购房者也应注意保留好相关的支付凭证和合同文件，以便日后维权或证明权益。

二．具体案例分析

具体案例：

小明在购买一套商品房时，与开发商签订了认购协议，并支付了认购金和定金。然而，过了一段时间后，小明突然改变主意，不再购买该房产，要求退还已支付的认购金和定金。

开发商拒绝退还，并要求小明按照协议履行义务。

法律分析： 根据我国法律的规定，认购协议是双方自愿达成的合同，受到法律的保护。一般情况下，购房者在签订认购协议并支付认购金和定金后，是不能随意违反协议的。

以下是对该案例的具体法律分析：认购协议是双方自愿达成的合同，具有法律效力。

根据《合同法》的规定，合同一旦成立，各方应当按照约定履行自己的义务。购房者不得随意违反认购协议的约定，否则将承担违约责任，包括被要求支付违约金等。

综上所述，在该案例中，购房者小明已经签订了认购协议并支付了认购金和定金，表示了购房的意向和决心。

如果小明未经开发商同意擅自违反协议，要求退还已支付的认购金和定金，开发商有权要求小明承担违约责任，并要求支付相应的违约金。

在上述案例中，如果购房者小明要求退还已支付的认购金和定金，我们可以进一步分析相关法律：

根据我国《合同法》第56条的规定，当事人一方违约时，对方有权要求履行合同或者采取其他必要措施保护自己的合法权益。

在这种情况下，如果小明未经开发商同意违反认购协议，要求退还已支付的认购金和定金，开发商有权要求小明履行合同并支付违约金。

此外，根据《中华人民共和国合同法》第114条的规定，购房者违反认购协议的，除按照合同约定支付违约金外，应当赔偿对方因此遭受的损失。

因此，如果小明擅自违反认购协议，开发商可以要求小明支付违约金，并有权要求赔偿因此遭受的实际损失。

三．总结

综上所述，根据我国法律，认购协议具有法律效力，购房者不得随意违反协议的约定。

如果购房者未经开发商同意违反认购协议，要求退还已支付的认购金和定金，开发商有权要求购房者履行合同，并要求支付违约金。

同时，还可能要求购房者赔偿因此遭受的实际损失，购房者在参与商品房认购时，应仔细阅读和理解认购协议的条款，并遵守相关法律法规的规定，以维护自身的权益。