一、法定继承人继承房产要哪些手续

1、房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、到区或市公证处办理继承权公证;

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书契税完税凭证;

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

需要的资料如下：

1.申请书;2.继承人身份证件;3.原房地产权证;4.被继承人死亡证明;5.继承证明文件及公证书;6.由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;7.房屋估价单。

二、房产继承注意事项有哪些?

1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承;

2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;

3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

哪些房产不能继承？

1.被继承人与他人共有财产，属于他人的部分。

只要是父母的房产就一定能被继承吗？事实上不一定。继承人只能继承被继承人的财产，如果被继承人与他人共有财产，那么属于他人的部分继承人不能继承。

这种情况最常见的就是夫妻共同财产了。一对夫妻共有一套房，那么丈夫只拥有房子的1/2得产权。丈夫去世后若没有写明遗嘱，这1/2的房产将由孩子、妻子、父母平均分配，属于妻子的一部分是不得分配的。

2.集体财产的使用权不能继承。

集体财产一般多见于农村宅基地和公有住房。其中宅基地是集体财产，农民只有使用权没有所有权，所以不能算作个人遗产，是不能被继承的。

但需要注意的是，建在宅基地上的房子是可以被继承的，而且就算子女不是农村户口也可以继承。

公有住房产权归国家或单位所有，个人也是只有使用权，不属于个人遗产。不过如果公房经“房改”成为产权房，就可以被当做遗产继承了。