交完定金发现交付时间不对劲？

不动产产易时，消费者都会关心交付的时间问题。5月21日，武汉的董女士向极目新闻反映，她和老公在汉阳方岛金茂府智慧科学城购买商铺，决定购买前销售人员承诺说今年八九月份交付，不料交了意向金后，回去一查，才发现实际交付时间是今年年底。对此，销售人员曾先生表示，当时介绍了有可能提前交付，但还是要以合同为准。

董女士介绍，因为家里打算做生意想购买商铺，今年5月8日，她和老公在武汉一家中介公司工作人员的陪同下，来到汉阳方岛金茂府智慧科学城实地考察商铺。该项目的商铺已经基本完工，还在做一些收尾施工。在看中一套40.4平方米的商铺后，董女士先交了1万元意向金，后来销售人员去把价格争取到115万以内后，他们又交了2万元定金，并将1万元意向金也转为定金，还以董女士老公的名义与开发商武汉煜茂置业有限公司签订了认购书。不过，认购书并未注明交付时间。

“看房时我问了什么时候交付，销售说是八九月份。”董女士回忆说，不过当晚回到家后，她在网上查询项目信息得知项目是今年年底交付，就提出退房。不过，销售人员对交付时间的说法和她有出入，并表示，根据认购书，定金不予退还。

5月21日，极目新闻记者就此向销售人员曾先生核实。他表示，当时确实有介绍过交付时间，但他说的是有可能提前到八九月交付，不过也明确告知了实际交付要以合同为准。董女士对此回应，销售人员当时并未说以合同为准，也未告知最晚年底交付。

目前，针对交付时间，双方各执一词。极目新闻也提醒购房者，购房过程中针对价格、面积、时间、落款等重要信息，一定再三确认，如不放心或需要标注，可在签订认购书前主动提出，避免产生分歧和损失。（来源：极目新闻）

相关内容：

一房多卖怎么办。

这个世界上有很多事情我们大多数人一辈子可能就只会经历过一次。比如购房者，大家一个普通通的家庭可能要耗尽两代人的心血才会去买一套房子，所以大家买房的时候基本上都没有什么经验，如果一旦碰到那种一房多卖的情况，那个事情可就麻烦了。

在这里教大家三招让大家从头开始预防。

第一点，预告登记。当事人在签订房屋买卖的合同或者其他不动产物权登记，或者其他不动产物权的协议，为保证将来实现物权可以约定向物权的登记机关申请预告登记。预告登记之后，未经预告登记的权利人同意处分就不发生法律效应。也就是说只要我们预告登记了，另一方如果背着我们要处分这个不动产，签订了相关协议做出的任何行为都是无效的。

第二点，二手房我们要必须网签。商品房出现的问题可能少一些。碰到我们交易二手房的时候一定要办理网签，网签就是交易双方在签订合同之后，把房地产的相关部门进行备案，并且公布在网上的一个行为。咱们用户是可以用网签号在网上查询的，同一套房子只要有一个卖家网签，其他卖家就不能再介入成交了。这样就是为了防止卖家或者中介将房子卖给那些出借更高的人。

第三点，及时要进行物权的登记。不动产的设立变更转移和消灭。按照法律的规定都必须应当登记，并且自记载于不动产权证书上才发生法律效应。也就是说房子登记在谁的名下就属于谁，只要我们购买房子的时候及时登记，就可以防止这些一房多卖的情况发生。

最后裴律师提醒各位，如果碰到了一房不卖的情况，房子的归属呢首先看登记。房子登记在谁的名下就属于谁。如果几个买房人都没有登记，那就以实际交付为准。比如说房子先交给谁住进去呢？那房子就该归谁呢？如果是都没有交付的话，现在我们就可以按照付款的时间的先后来确定，先付款的那么房子就应该先卖给谁。