50年产权的房子能买吗_房屋产权到期怎么办

1、普通商品房，土地使用权一般70年，今年刚出政策确定，自动续期，不用你任何事情，至于是否缴费，等政策细则!

2、商住地，商业地，也就是我们常见的商场，经营场所，写字楼，公寓等土地使用权是40或50年，届满到期前3个月要提交土地使用权续期申请，政府会审查有没有土地利用规划等后答复是否同意续期，如果同意续期则要缴纳相应年限的土地出让金!

我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的权的，也就是说房子的权是的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。

那房子产权到期了怎么办呢? 有以下三个办法解决。

一、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

二、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

三、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。 希望以上回答能帮助您 无忧房祝您万事顺心

70年产权到期，房子还能住人的，也没拆迁的话，自动续期

根据国务院总理李克强总理2017年3月15日，也就是两会闭幕后提出，房子是不动产权，70年的产权可以续期，没有前置条件，不影响交易。那么从房产证来看，很多朋友们就发现了，原来的房产证和土地证已经没有了，现在所有派发的都是两证合一，叫不动产权证，不动产就是说这个房子归属权是产权人。

那么需要多少钱才能续期，怎么样才能续期，目前国务院暂时没有出台这样的细节，毕竟国内达到70年的商品房是很少的，几乎是没有见到的，很多在四五十年以后都已经拆迁了。

预计关于这一政策也会在2020年会出台的。