财产保全和财产查封有什么区别,财产保全和查封一样吗

财产保全和财产查封有什么区别？财产保全和查封一样吗

今天讨论的范围是不动产的保全和查封。财产保全和查封都能冻结房产从而不能让房屋在房管局交易，保证债权人的利益。但是有以下4点区别：

1、主题不同。

财产保全一般是指当事人，就是指原告提出来的由人民法院决定是否保全。

而查封是被动的，到执行阶段由人民法院执行法官向查控中心提交查封协助通知。

2、规定不同。

财产保全又叫诉讼保全，防止当事人就是被告转移或者是变卖财产，依职权对财产做出保护措施，以保证将来判决生效能够顺利的执行。

查封是指申请执行人没有按照执行通知履行义务，人民法院有权查封、拍卖、变卖被申请人，应当履行义务部分的财产。

3、是否提供担保。

财产保全、案保由申请人或者第三方人提供。财产保全担保的数额一般不超过请求保全数额的30%，需要申请人提供自己住房或者是提供账户金额，或者是购买保单、购买保险提供担保，是绝大多数人的选择。

查封则不需要申请人提供担保，到执行阶段自动发生。

4、查封暗号。

财保属于财保号，查封属于执保号。财产保全发生在诉讼前，属于财保号、查封，在诉讼过程中属于民事出号、查封、质保号、查封，属于执行阶段正常查封。