夫妻共同买房离婚后房子归谁,夫妻离婚房产归谁

夫妻共同买房离婚后房子归谁

1. 婚后、用婚内共同财产购买的，无论写谁名字、贷不贷款，属共同财产，一律平分。这意味着：

法律不看谁婚内“贡献”大。

你说你在外面当大老板，买房钱都是你赚的，而你妻子是个家庭主妇，没有收入，所以房子应该归你——对不起，没有她的支持就没有你的成就（再说这事儿也掰不清楚）。

军功章有你的一半，也有我的一半，我认为是这个时代伟大的平权主义。

婚后投资房产时，写谁名字无所谓，可放心根据实际需要来。

2. 婚后、用一方（婚前）财产全款购买，且写自己名字的，属个人财产，配偶无权分割。

在我们一般的印象里，婚后的财产就一定是共同财产，但其实不是的。

如果一方用婚前的财产购房，比如卖掉婚前个人房产买新房，或变卖其他经婚前财产公证的资产类型去购房，房子依然属于个人财产。

3. 婚后、由一方用（婚前）财产付首付，写本人名字，夫妻共同还款的，属个人财产，但未偿还的贷款、房屋增值部分都属于共同财产。

这种情况和婚前购房稍有不同。

4. 婚后、由一方用（婚前）财产出资购房、写双方（或对方）名字的，无论贷款与否，属共同财产，一律平分。

这基本上属于一方将婚前财产带入婚姻中，在日常生活中较少出现。

5. 婚后、由一方父母（全款）出资购买（遗赠）、写出资方子女名下的，属个人财产，配偶无权分割，除非另行指定。

以前的社会只要是独生子女，如果跟对方结婚后就可以一起继承财产。

但是现在的法律不能这样分。

比如某土豪拆迁得了许多房子，但只有一个女儿/儿子，某渣男/渣女为图房子假装喜欢他女儿/儿子，那么土豪完全可以不分房子给这个女婿/儿媳妇，除非他愿意。

6. 婚后、由一方父母出首付（或部分出资）、写出资方子女（或双方）的名字、夫妻共同还贷的，属夫妻共同财产，分割时出资一方应适度多分，除非另行指定。

应该说，婚后买房比婚前买房更有利于不出资的一方。

所以，如果同样是要求男方付首付的话，丈母娘们应该允许男方家庭婚后买房，这样一来可以给男方都点时间凑首付，二来万一将来离婚，对自己女儿比较有保障一点。

7. 婚后、由一方父母（全款）出资购买（或遗赠）、写双方（或对方）名字的，属共同财产，除非另行指定。

这两种情况都是平分财产，但父母仍然有指定的权利。

如果说自己的子女整天吃喝嫖赌、不工作、不顾家、还出轨的话，父母出于愧疚之心把房产赠予给子女配偶，也是合情合理的。

夫妻离婚房产归谁

夫妻离婚了房子可能归男方、也可能归女方所有。房屋的所有权归属，可以结合以下的情形分析：

(一)结婚登记前购房、办理房产证的

1、结婚登记前签订购房合同，房款已经全额付清，则该套房产为个人，属于夫妻个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。

2、结婚登记前仅签订合同，婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的，则该套房产是夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同。

3、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。

4、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该房产本身为对方家庭共同财产，按揭款要看具体的而定，若贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明)的，则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。

(二)结婚登记后购房，办理产证的

1、领证后，无论购房时签署合同是单方还是双方，产证上写的是一个人还是两个人，都是属于夫妻共同财产，离婚时是可以要求对该处房产进行财产分割的;

2、领证后，一方和其家人共同购房，产证上是一方和其父母的名字，则一方名下的房产份额属于夫妻共同财产，离婚时双方可以就房产份额进行协商，协商不成的，另案起诉分割房产。

(三)产证是双方名字或是原来是一个人名字，后增加为两个人名字的，无论购买时间或增加时间在婚前还是婚后，都是夫妻共同财产，离婚时可以财产分割。

(四)产证原是一方父母名下，后变更为一方名下或双方名下的

1、登记结婚前，由一方父母名下变更为一方名下的，视为其父母对子女个人的赠与，属其婚前个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割;

2、登记结婚后，由一方父母名下变更为一方名下的，一般视为其父母对子女夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割;

3、无论婚前或婚后，由一方父母名下变更为双方名下，都是夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割。