新房不住物业费怎么算,空置房收费标准2023新规定

新房不住物业费怎么交?

1、房子不住物业费怎么交 可以在网上进行物业缴费，或是在银行卡里交，也可以在百度钱包中缴费。或是请朋友帮忙去缴费，但是需要注意的是他需要填写你的名字，这样交的费用才是你的。

2、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。

3、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。

4、房屋空置物业费如何交 根据《住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定：“房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

新房不住物业费怎么算

相信很多朋友都有自己买完房子以后长期没有居住的情况，但是物业费却一直被催收，那么空置房该不该交纳物业费呢？

一、空置房屋业主需要缴纳物业服务费用

2021年1月1日起正式实施的“社会生活的百科全书”《民法典》新规“空置房该不该收物业费”作出了最新明确答复，关于交纳物业费的规定如下：“物业服务人员按照规定提供有关服务，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝交物业费。《民法典》中说到，业主可以不接受物业服务，但是物业只要按照规定提供相关的物业服务，业主就没有理由拒绝支付物业费。因此即使房子处于长期空置状态，也需要交纳物业费，这一点是不会改变的，因为履行物业服务是物业的责任，而交纳物业费是业主的义务。

业主所拥有的空置房仅仅是专有部分空置，公用部分仍然在运行使用之中，而物业服务费的支出目的就是要维持，保证共用部分的正常运行、使用、维修和保养，物业的管理服务工作量也不会因部分房屋空置而减少。因此，空置房屋业主需要缴纳物业服务费用。

二、空置半年以上的住房，部分城市业主可申请减免物业费

虽然国家没有统一规定，但大多数城市都是按照以下新规操作的：业主办理入住手续后长期（连续6个月以上）未入住的空置物业以及入住后长期未使用空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。