租赁厂房遇到拆迁怎么办,租赁厂房被拆迁

租赁厂房在遇到拆迁时，租户面临着诸多法律和权益问题。本文将围绕租赁厂房遇到拆迁的情况，介绍相关的法律知识，以帮助租户了解自身的权益和救济途径，确保在拆迁过程中能够合法维权。

租赁合同是租户和房东之间的法律约定，约定了租赁期限、租金和其他相关条款。租户可以根据合同的约定来主张自己的权益。租赁合同受法律保护，法律规定了租户的权益，如安全使用、正常经营等。在拆迁过程中，租户有权要求房东履行合同义务，保障自身的合法权益。

租的厂房被拆怎样赔偿

依据相关法律法规规定，租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。具体来讲厂房拆迁的补偿范围包括

(1)房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

(2)构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。

(3)设备折旧处理：厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。

(4)搬迁费：可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

拆迁的法律程序

拆迁程序：拆迁是由政府依法实施的行为，需要经过法定的程序，包括公告、征收决定、补偿协商等环节。租户在拆迁过程中有权要求政府按照法定程序进行，并保障自身的权益。

权益保护措施：租户在拆迁中享有一定的权益保护措施，如合理补偿、安置安居、协商补偿等。租户可以依法主张自己的权益，要求合理的补偿和安置安居。

租户与房东的权益分配和补偿安排

补偿责任：房东作为厂房的所有者，有责任与政府进行协商，争取合理的补偿方案。租户有权要求房东履行补偿责任，获得相应的经济补偿。

合同约定：租赁合同中可以约定租户在拆迁时的补偿安排，如租金减免、补偿款分配等。租户可以依据合同约定来主张自己的权益。

租赁厂房遇到拆迁时，租户应了解自身的法律权益和救济途径。租赁合同具有法律地位，租户可以根据合同约定来主张自己的权益。在拆迁过程中，租户有权要求政府按照法定程序进行，并保障自身的合法权益。租户还可以要求房东履行补偿责任，获得合理的补偿和安置安居。通过了解相关法律知识和与房东进行合理的协商，租户可以更好地维护自身的权益。