物权法关于房屋漏水的规定，物权法屋顶漏水谁负责

房屋屋顶属于公共部分，房顶漏水应当由全体所有权人承担维修义务。《中华人民共和国物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。顶楼漏水楼下住户不需要承担维修费用，应该由开发商负责维修，而且以后再漏水，还需要赔偿损失。

物权法关于房屋漏水的规定

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。

楼上漏水楼下维权可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；如开发商不出具或不承认存在质量问题，则应委托专业的鉴定机构做出鉴定；如不属于房屋质量问题，可以向楼上下户主请求索赔。

要看造成渗漏的原因，如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失(注意屋顶漏水的质量保证期限是5年)。如果是业主造成的，则依法应当由楼上的业主负责维修，并赔偿损失。

物业的责任漏水不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。

房屋屋顶属于公共部分，房顶漏水应当由全体所有权人承担维修义务。《中华人民共和国物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

住户自己承担自来水表前面的管道出现渗漏，应该由物业负责维修，物业可以住房公共维修基金进行维修，不应该向业主收取人工及材料费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零五条本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。

物权法水管漏水规定

根据中国的《物权法》，房屋漏水问题涉及到物权法中的隐蔽性瑕疵条款。以下是相关的法律规定：

根据《物权法》第七十八条，如果房屋存在隐蔽性瑕疵，即卖方在交付房屋时隐瞒或者故意不告知买方的缺陷，买方有权要求解除合同或者要求修理、更换、退货，并可以要求卖方赔偿损失。

根据《物权法》第七十九条，房屋买卖合同中，对于卖方故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵，买方可以随时解除合同，并要求返还购房款项，并可以要求卖方赔偿损失。

根据《物权法》第八十条，如果房屋交付后发现存在严重的隐蔽性瑕疵，买方可以在发现之日起两年内向卖方要求修理、更换、退货，并可以要求卖方赔偿损失。

根据《物权法》第一百零一条，如果买方在合理期限内未发现房屋存在的隐蔽性瑕疵，一旦超出合理期限，买方不能主张隐蔽性瑕疵的权利。

物权法屋顶漏水谁负责

1、楼房房顶漏水应当由住宅共用部位共用设施设备维修基金出资维修。屋顶属于公共区域，在发生漏水时由缴纳的维修基金进行出资。

2、房屋屋顶属于公共部分，房顶漏水应当由全体所有权人承担维修义务。《中华人民共和国物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

3、房顶漏水由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。

4、要看造成渗漏的原因，如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失(注意屋顶漏水的质量保证期限是5年)。如果是业主造成的，则依法应当由楼上的业主负责维修，并赔偿损失。

5、根据《中华人民共和国物权法》：第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的公用部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。