情侣婚前共同买房分手怎么办

一、情侣婚前共同买房分手怎么办

(一) 买房时父母也出资的，可与子女签订借款协议或者赠与协议，并办理公证(以后夫妻双方闹离婚时此协议可以作为买房出资、借款等证据来使用)。

(二) 你们双方买房时最好签订一份出资协议，保留出资凭证(预防以后双方发生争议)。

(三) 买房后保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。

(四) 要想保障婚姻和爱情的纯洁性，可以去做婚前财产公证或者双方签订一份婚前财产协议。这样可以避免婚后双方财产无法分清而被执行还债、减少日后可能产生的经济矛盾。

二、婚前两个人共同买房需要注意哪些

(一) 这些人，即使有爱情也不能结婚

1.有配偶的人不能与别人再结婚，单身的人也不能与有配偶的人结婚，否则属于重婚;

2.男方与你有禁止结婚的亲属关系，如表兄、表弟等，伦理上不允许你们结婚，法律上也禁止;

3.婚前正患有医学上认为不应当结婚患有疾病的人，如正患传染病(艾滋病、淋病、梅毒、麻风病等)、精神病(精神分裂症、躁狂抑郁型精神病等)、严重遗传性疾病的人、 你不能与之结婚。

(二) 彩礼一旦送出，除非有以下特殊情况，否则很难拿回来

1.给彩礼后分手，双方没有办理结婚登记手续的;

2.双方办理结婚登记手续但确实没有共同生活过;

3.婚前男方给付彩礼并导致男方生活困难。

(三) 结婚后，男方婚前的财产其实都跟你无关

男方的婚前财产是男方的个人财产，无论你们是否离婚，你都不可以要求分割。

(四) 结婚后，不管你挣得多或少，你所挣的一半都将属于男方

婚后你的工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、你合法继承的或别人赠与的财产(不包括只指定给你的财产)，都归你们夫妻共同所有;当然，男方的这些财产也有你的一份。

(五) 以下婚后财产，你没有份也不要抱怨，因为那是男方的个人财产

1.男方因身体受到伤害而获得的医药费、残疾补助费等;

2.他人明确规定只赠与男方的财产;

3.男方专用的生活物品(如：剃须刀)。

(六) 一旦结了婚，你不仅要赡养父母，也需要扶养男方

夫妻有互相扶养的义务。男方因疾病等需要你照顾时，你有义务照顾。如果你不履行扶养义务时，需要扶养的男方，可以要求你给付扶养费。

(七) 什么是忠诚协议

忠诚协议是指：男女双方婚前在平等协商的基础上约定，两人要对家庭、配偶、子女等有道德感和责任感，同时规定过错方违背约定时需要向无过错方承担支付赔偿金或财物等责任。

提醒：

1.忠诚协议的内容不得违反法律的强制性规定，例如：以限制人身自由、限制通信自由、侮辱人格尊严等违反法律对基本人权的规定为内容的约定;

2.涉及人身关系、子女抚养、探视方面的内容，如果擅自剥夺抚养权、探望权作为对有过错一方的惩罚，也是无效的;

3.忠诚协议的签署必然是不得存在胁迫、威逼的形势下达成的，否则，这种协议的达成是无效的。

三、相关文书范本

婚前财产协议

男方： ， (男/女)， 族， 年 月 日生，住址： ，联系方式： 。

女方： ， (男/女)， 族， 年 月 日生，住址： ，联系方式： 。

男女双方将于 年 月 日办理结婚登记结为夫妻，双方愿共同一起生活。婚姻法律关系除涉及人身关系之外，还包括财产关系。为了明确双方婚前个人财产、婚姻关系存续期间个人财产的范围和归属，防止今后可能出现的财产纠纷，经双方平等协商，自愿达成如下协议，以资共同遵守：

一、婚前财产范围

(一) 男方婚前财产如下：

1.坐落于 处的房产，面积为 平方米，房地产权证号为： ;

2.银行存款 元，银行账号 ;

3.股票： ，基金： ;

4.牌号为 的车辆 辆;

5.其他财务 ，共计价值人民币 元。

(二) 女方婚前财产如下：

1.坐落于 处的房产，面积为 平方米，房地产权证号为： ;

2.银行存款 元，银行账号 ;

3.股票： ，基金： ;

4.牌号为 的车辆 辆;

5.其他财务 ，共计价值人民币 元。

二、婚前财产的归属

(一) 男女双方各自的婚前财产归各自所有;

(二) 婚前由一方购买的房产(下称“该房产”)，婚后仍需供款还贷的，贷款部分视为男女双方各自的债务，由各自的收入所得还贷，该房产的权属不变。如该房产婚后由双方共同供款还贷，则按双方各自的还贷比例享有该房产，该房产产权已登记一方名字的，不再增加另一方名字。

三、婚后财产的范围及归属

(一) 婚后男女双方的各自收入所得归各自所有;

(二) 婚后男女双方各自接受的赠与或继承所得，均归各自所有;

(三) 无论婚前或婚后，男女双方以各自财产投资所得的收益，均归各自所有。

四、债权、债务的享有与承担

(一) 婚前各方名下的债权、债务归各方享有与承担;

(二) 婚后因婚姻生活产生的债务由双方共同承担;

(三) 婚前或婚后因各方名下的投资，不论所得是否用于婚姻生活，所产生的债权、债务均由各自承担。

五、共同生活基金的设立

由于双方的婚前、婚后财产所得主要归各自所有，为保障婚姻生活的和顺进行、应付日常生活开支需要，一致同意：男方出资 万元，女方出资 万元，作为日常生活基金。此基金由女方管理，生活费开支从基金中支付，不足时由双方共同填补。

男方

签名(手印)：

2022年7月13日

女方

签名(手印)：

2022年7月13日