商品房房屋确权是什么意思_没有确权的房屋会怎样

房屋确权保护房屋所有人得合法权益!

房屋确权的目的是什么?

房层确权首先明确了此房屋的所有权归谁。

明确了所有权后，谁就有权居住，买卖，出赁，搬迁时有权得到补偿，就会得到明确的法律保护。

不但是得到法律保护。也明确你对本房屋保护，维修，及翻修的义务责任。

是不是还有其他需要补充的，请大家多补充。

房屋确权后可以保障房屋持有人的合法权益!

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

没有经过确权，就没办法办理房屋产权证书。

房屋确权是对保护房屋主人的权利，也是他不动产的一部分，房屋主人有权用房屋出租转让抵押，确权人对房屋拥有一切权利，不管任何人和各部门单位不能对它造成损坏。

很多农村地区拆迁纠纷比较多，主要由于房屋情况复杂导致的，很多因为没有证件引发的矛盾，有很多拆迁户因为没有宅基地证件，给自己带来了麻烦，没有证据证明宅基地的权属问题，要么接受拆迁方给出的低补偿，要么房屋会被当做违建处理没有补偿。

因为各种原因导致没有确权或者没有证件的，就必须按照违建拆掉吗?我们有哪些规定可以依据，保障自己的合法权益呢?

很多百姓并不注重宅基地确权问题，他们认为自己祖祖辈辈居住的地方，根本不会被质疑，天下皆知的事情，再有一些地区还没有开始进行确权工作，导致百姓根本没有确权的概念，这样就导致本来合法的房屋遇到拆迁后变成了违建房，大大增加了纠纷的出现。

鉴于拆迁户的房屋被征收时，经常被以无证当做压低补偿的情况，我们建议大家应该重视起来，不要认为自己所在的地方不可能拆迁就不办理相关证件，这也是为了避免以后其他方面因无证带来不必要的麻烦，况且我国2008年开始实施的《城乡规划法》，也就是2008年以后建设的房屋都要有相关审批手续才可以，同样有了合法审批手续才会有相关证件。

在很多出台的政策中都提到了关于农村土地确权的问题，这也就代表着农村土地不再是以前的管理方式，通过确权可以对土地更好的管理，也意味着农村土地确权的重要性，意味着除了在征地拆迁领域，未来的日子里，关于土地的事宜都会以土地证件为准，国家对于农村土地的监管力度越来越大，在目前大力发展农村的背景下，你还认为办理确权没有用吗?

哪些情况下暂缓办理集体土地所有权、使用权登记?

有下列情形之一的，暂缓办理集体土地所有权、使用权土地登记：

(一)土地权属有争议;(二)经依法批准，征收为国有土地;(三)其他法律法规规定暂缓办理的。

怎么处理农民宅基地这一农村土地工作的难点和热点问题?

答：农民宅基地历史延续时间较长，情况相对比较复杂，为此，国家四部委对下列一些问题作了具体的规定：

(1)非本村村民的，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。

(2)已拥有一处宅基地的本集体成员，或非本集体成员的人员，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证。

(3)已非本村村民，原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记。

(2)、(3)两类的，均需在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本集体成员”。

是对物权的一种保护,明确物权的所有权,有法律保障。

对农村居民来说，最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。

农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。

农村房屋确权和房产证的区别：

房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。

掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。一般重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。

这个政策都执行好久了。自己把当时交钱的票据好好看看，如果交了的那就要开发商负责。要办前者。它可以自由上市交易。后者不可以。

办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心，应在5个工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制权属证书，不符合规定条件的予以退回。