婚前买房_贷款的房子可以更名吗

婚前贷款买房，一直自己还房贷，离婚后房产与其它财产的分配，我个人的看法是这样的:

1、你的房产不能作为夫妻共同财产分割

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，不动产登记于首付款支付方名下的，该不动产归产权登记一方。也就是说，这种情况属于你婚前的个人财产，不能作为夫妻共同财产分割，按照谁的财产归谁执行。你的剩余未归还的债务为个人债务。

2、定亲钱、结婚钱、满月酒钱的财产分割

定亲钱属于男方以结婚为目的赠与女方的，属于女方的个人财产不参与离婚财产分割。结婚的钱，满月酒的钱如果是领结婚证后给的女方属于夫妻共同财产，要依法分割。

不知道什么原因你打算离婚，如果要离婚除了财产的分割还有一个孩子抚养权的重要问题。所以，你的离婚打算要慎重考虑。

如果两口子离婚，还款部分及增值部分属于还款人的；其余的部分利益还有债务部分都是两口子平分的

只要婚前没做婚前财产公证，婚后的一切收入都是夫妻共同财产，

婚后房贷部分为夫妻共同收入，房产增值部分也应该是共同收入，离婚的时候可以分配的

好聚好散的就不要计较那么多 跟过你生了孩子没功劳也有苦劳 不要学那些离婚就非得闹的你死我活的样子就可以 毕竟也有共同的孩子 钱买不来青春 买不来时间 买不来经历

这样问的是男士吧！你出房贷，也有你老婆一半的，都是属于婚内财产，别想着自己出轨离婚，还不给另一半分割房子！

这个属于婚前财产，但婚后个人收入属于家庭共同财产，家庭共同收入部分用于供楼支出的话，配偶也就房屋享有一定的财产分配全权。

但如果婚前有签署协议，约定婚后家庭收入来源和支出方向的明细，能够确定你在以个人收入承担了家庭生活支出份额之后的剩余部分用于供楼全部支出，则配偶不享有该房屋的财产分配权。

可以达成离婚协议的以协议为准。无法达成协议的，由法院判决的话，婚前以个人财产支付首付，婚后共同还贷的，一般所有权归支付首付一方，但应向对方补偿共同还贷部分的一般及对应增值部分。

婚后还贷部分除非双方有明确约定，否则视为共同还贷。

第一，离婚了如何分割财产可以夫妻双方共同商讨协商，希望你在说出自己的方案时对得起自己的良心，毕竟那个女人给你生过孩子，就是离了，她也是你孩子的妈，打断骨头连着筋，吃相别太难看了！

第二，可以请律师走法律程序，专业人士的帮助往往让你更省钱。那也希望你先读读婚姻法，对哪一部分属于夫妻共同财产和共同债务，做到了然于心。并不是说你老婆在家带孩子，没挣钱，你挣的钱就没她份。婚后你挣的工资、奖金、经营收益等都有你老婆的一半！

第三，房子是婚前买的，首付部分属于你的婚前财产，但婚后还贷部分，有你老婆的一半，如果房子升值涨价了，相对应的涨价部分也有她一半哦，这也是为什么建议你咨询专业人士的原因，会帮你算得更准确！

第四，有财产有债务有孩子的离婚，真的不是两个人去民政局一趟这么简单，要不然人家离婚律师的收入也就凉凉了。尤其是对待孩子的问题上，希望你能扛起自己应有的那份责任，把离婚对孩子不好的影响降到最低，让孩子感觉到你永远是爱他/她的。

第五，奉劝各位未婚的朋友们，恋爱可以随便谈，但结婚必须要慎重，因为会牵扯过多，结婚离婚都是浩大的工程，别着急入城，也别轻易出城！