夫妻离婚房改房权属_为什么房改房不能买

既然是父母的房，子女离婚时凭什么分?

房屋产权登记在父母名下，一般来说，应当属于登记的父母所有，不属于夫妻共同财产;除非，有证据证明登记在父母名下的房屋通过借名买房等情形，而属于夫妻共同财产。

首先，房改房不同于一般的商品房，不具备一定的条件不能直接上市交易。而且，房改时也只能特殊群体才能参加房改。所以，夫妻双方均不是房改房的所有权人，不能直接进行分割。

第二，在明确了房改房不能按共有财产直接进行分割，能否通过借名买房诉讼取得房屋所有权。因房改房的特殊性，无法适用借名买房的相关法律规定来实现房屋所有权。

第三，双方无法分割房屋，但可以基于共同出资买房，可以对购房款项作为债权进行分割。

最后，房改房现在无法进行分割，但可以先行协议或诉讼离婚。待房改房满足上市交易条件时，再变更房屋所有权人，届时两人可再行对房屋进行分割。但该种方式时间跨度较长，发生风险无法完全控制，建议通过协议方式，书面约束各方和平衡各方利益。

房改房是定向出售的，属于单位内部把公房出售给自己的职工。根据不同工龄，年纪等很多条件，享受不同的优惠。这是上世纪90年代前后房改时的政策。现在似乎早就没有这种房和政策了。

所以题主的问题有点奇葩，按照物权法，房子都不是你的，自然不属于你们夫妻共有财产。离婚时自然也就无权处置。

有一种情况，就是父母当年有购房资格，但没出钱，由子女出资的。或许当初有口头承诺，谁买的就算谁的。但民间这种私人的口头或其它协议，是没有法律效力的。以房产登记为准，写的谁的名字，就确认是谁的。真打起官司，即使能证明确实是你出的购房款，也只能说你有权讨回那笔钱，而房子并不是你的。