农村办不动产证是用父亲还是自己_农村的房子办不动产权证有什么用

农村自建房房产证办理流程：

办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。

(二)、提供资料：

1、本人户口本，身份证。

2、建房申请。

扩展资料：

农村居民如何申请办理宅基地及建房手续

(一)农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米;使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。

四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

(二)农民建房应当遵循的原则

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

自由协商吧，如果宅基地是父亲的，盖房并且确权给儿子，法律没有禁止就可以。关注我，获取更多法律知识。

如果你想分家再申请宅基地，就先写老爸名字!因为宅基地都是一户一宅!后面你再申请你自己的

在农村房子是儿子建的办不动产权证是办儿的好还是办父亲的好?

根据农村户籍管理相关法律法规，宅基地及不动产确权法律法规，是按户主为主体办理确权。

所以在确权证办理上，无论办理成儿子或父亲的确权证，那要据家庭实际情况及家庭成员共同认可办理。

在农村建房子，办房产证写父亲还是写儿子的名子得看具体情况。一就看是谁出钱建的。如果父亲出钱建的，家里又有好几兄弟的，那就写父亲的名字为好。

当然如果取得大家一致同意，某一兄弟可以把房子转过来，那就由受让者办证，房产证的名字就是受让者的了。还有，在农村，宅基地一般都是祖上留下的，所以如果房子转让给某一个兄弟，他还得出宅基地的钱，要不就会产生矛盾。如果兄弟当中有人不同意转让，要是办房产证的话那只能写父亲的名字。房产一家人都有权享用。

至于父辈百年以后房产的归属权如何处置，那兄弟之间就得通过协商或者法律途径去解决了。

在农村房子是儿子建的办不动产权证是办儿子的好还是父亲的好?

在农村，建房子不是个简单的事情，它会花掉一个人或一个家庭很多年辛辛苦苦攒下的积蓄，这些钱不是小数目，所以，关于房子的诸多问题都会是敏感问题。对于这个问题来说，关系着房子的权属问题，所以显得格外重要。但是，由于农村建房子的各家各户情况不同，所以不能一概而论地说把产权证办成儿子的好，或是办成父亲的好。总体来说，大致可以分为以下几种情况供参考。

一、对于独生子女家庭来说，如果只有一个儿子，情况就简单一些。因为不论这个房子是儿子出钱建的，还是父亲出钱建的，终归都会留给儿子。不过，由于现今的时代不同于过去，在农村，年轻的一代都会去城市发展，如果儿子已经转为城市户口(比如考上大学毕业后在城市工作并落户，现在很多城市落户的条件都很宽松)，那可能就无法再把农村建的房子产权证写成儿子的名字，因为农民个人的房子建在自家的宅基地上，而宅基地是分配给村集体成员的，一旦转成城市户口就脱离了农村集体，也就不能再分给宅基地了并建房子，也就不能作为农村房子产权证上的房主了。

另外，如果儿子是城市户口，父亲是农村户口，农村家里的房子将来还有个父母百年之后的继承问题。儿子只能继承该房屋，而不能继承与房子一体的宅基地，如果房子倒塌损毁，村里是可以收回此处宅基地的。

所以，如果儿子和父亲都是农村户口，又是独生子女家庭的话，房屋不动产权证写成儿子的名字好一些，因为将来就省去了办理继承遗产，办理过户手续的麻烦。当然这得符合“一户一宅”的前提，如果儿子名下已有农村房产的话，那就不可以将不动产权证写成儿子的名字。

二、对于儿女较多的家庭来说，最好在动工盖房之前就全家约定好将来房子产权证上写谁的名字。这个情况比较复杂，常见的是在父母的宅基地上建新房，因为由于现在很多农村地区宅基地有限，子女申请分户再分到新的宅基地不太容易，所以在父母宅基地上建新房，如果不提前约定好将来产权证上写谁的名字，就容易出现矛盾。

办儿子有两大好处:1父会老办成父亲总有一天也要转到儿子名下比较麻烦。2出资建房是儿子，办在儿子名下比较适当。所以我建议办在儿子名下。

我认为要根各地风俗，国家政策法规，各户的建房土地归属权，特别是家庭必须要合理协商分配后立有效字据或有效合同是最重要的。不然建房基地权是老人的，或者分户前是分给你的兄弟姐妹的，之后的纠纷也是不断的，毕竟家家有本难念的经嘛!