老人的遗产包括房产等怎样继承才具有法律效应？

1，老人去世后，首先应该从老人与其配偶的共同财产中分出一半才是老人本人的遗产(如果在老人与其配偶在共同生活期间有属于个人所有的财产的，则应以共同财产的一半，再加上老人个人所有的财产作为遗产)。

2，老人去世后，如果老人有合法遗嘱的，则应按遗嘱来处理遗产。如果没有遗嘱的，则按法定继承进行分割遗产：

如果老人的父母早已去世的，则老人的遗产应由老人的配偶和四个子女各继承五分之一的份额。因二个儿子已经去世，则这二个儿子的继承份额应分别由这二个儿子的子女进行代位继承。

3，如果已经去世的儿子的配偶对老人尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人继承老人的遗产。

具体的你可以查看《继承法》中的 以下规定：

第二条 继承从被继承人死亡时开始。

第五条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

在我国，继承分遗嘱继承和法定继承两种。

遗嘱继承就是根据被继承人生前所立的遗嘱来处理他所遗留的财产。而法定继承则是按照法律规定的继承人的范围和分配办法对遗产进行继承，这种继承是按照法律规定的先后顺序来进行的。

法定继承人的继承顺序，主要是根据继承人与被继承人血缘关系和婚姻关系的亲疏远近和法定的相互抚养义务来确定的。我国《继承法》规定，配偶、子女、父母为第一顺序继承人; 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人或者第一顺序的继承人全部放弃继承权或者丧失了继承权时，再由第二顺序继承人继承。在同一顺序的继承人中，没有先后顺序，一般情况下都均等的分割遗产。

别外，丧偶的儿媳与公婆，丧偶的女婿与岳父母之间没有血缘关系，也没有相互继承遗产的权利，但是有不少丧偶儿媳和丧偶女婿对公婆和岳父母在生活上尽了抚养义务，这种道德风尚是十分可贵的。因此，《继承法》第12条还规定：“丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。”由此可见，是否尽了赡养义务是丧偶儿媳或者丧偶女婿能继承公婆或者岳父母遗产的前提条件。只要符合这一条件的，也不受是否再婚的影响，他们继承的遗产也不影响其子女代位继承的权利。

老人去世后是按照遗嘱、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承的顺序来处理其遗产的，此时如果有前者，并且是合法有效存在的话，那么就按照意愿来继承。

房屋继承需要公证

无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。

公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。

如果财产有登记的，有记录的，要过户，改变产权人，就是改变财产拥有权的人，如房产，存款，股票，对外投资的凭证等等。改完了就有法律效力了，其它遗产如无登记的且无争议的，谁拿着是谁的，有争议的要举证，证明是老人的遗产，举证要有法律效力，认定为老人的遗产后，办理继承手续后，谁继承就是谁的!

老人的遗产，通常是在俩位老人都死亡后，遗产继承才成立。首先，要看老人对遗产(经济遗产和物资财产两种，后种可折为经济额)有遗嘱继承没有，遗嘱要分自书遗嘱，代书遗嘱，要两个人以上为中间证人，签字化押。口述遣嘱，录音都要有两个中间人在场。还有就是公证遗嘱，最有法律效益。没有遗嘱的，就按法定继承遗产。最后一位老人死亡后，遗产继承成立了。应推选一人为遣产继承执行人。老人火代入土为安，处理后事结速后，清理遗产，有无债务，公开公众，第一顺序继承人，应每人均等分配。无民事行为能力，无生活来源的弱势者，要给与照顾。有代位继承的那一份也不能忘了分配给别人。一句话，继承人要互谅互让，团结和睦，大家协商一致，就有法律效力了!