夫妻离婚房产有子女的份额吗_夫妻离婚房产一方自愿给房产给对方

如何看待?按《公关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(以下简称《公告》)执行即可。

仔细阅读《公告》，可以发现强调的是对应税所得项目的说明。如果对个人所得税法有一定的了解，可以知道，原个法中规定的应税所得项目有十一项，新个法实施后，将“个体工商户的生产 、经营所得”和“对企事业单位的承包经营、承租取得的所得”合并为“经营所得”，删除了“经国务院财政部门确定征税的其他所得”(以下简称“其他所得”)这一项，新个法中规定的应税所得项目九项。

此为前提，对于房屋无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税其实早有规定，详见(财税〔2009〕78号)第一条。相比该规定，此次《公告》并无实质性的变化，对于房屋产权无偿赠与的计算方法，原个税法适用“其他所得”项目征税，如前所述，新个税法没有“其他所得”这一项目。《公告》的出台，将房屋无偿赠与调整为按“偶然所得”征税，明确了房屋无偿赠与适用的应税所得项目，明确适用应税所得项目，按什么征税都不再难以界定。

对我们个人来说，不管按“其他所得”还是“偶然所得”，适用的计税方法一样的，符合不征税的无偿赠与都不用缴纳个人所得税，管他按适用什么应税所得项目呢，不是吗?

特别需要注意的是，不用交个税只适用在“合法”“无偿赠与”这一环节，如果无偿受赠人再无偿赠与他人，此时按“偶然所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。

卖了小房子改善买大房子应该抵扣税。当然是在当地人均居住面积政府规定的面积内。超过部分应该交税。这样比较合理。否则，卖了小房子需要交税，买大房子又要交税。绝大部分老百姓口袋里没有那么多的钱啊!

政策会变的，要上升到法律就保险了

这个政策好，送的没有花钱买，国家也越来越规范，制定政策的人也是为国家和个人着想，做为个人真心谢谢他们

我继承我父亲的一套房花了一万多

合法继承，无需交纳个税。就象兄弟几个分家，都是合理现象。从古至今没有交纳个税的。这个尤其在农村普遍都是这样。我爸爸兄弟五个，当时分家是我爷爷，奶奶做主分家，没有听说交什么税的。

国家岀台这政策，应该是民意的一部分，也是考虑到合法继承就应不交这部分继承税，这是国家考虑民生一大举措;同时也说明各项措施慢慢的落实到位。我们着为一个中国公民应以大局为重，还事都要换位思考，国家这么大、人口又这么多，要想得那么细那么到位，合服每个公民的愿望，我想有一定难度，只有在实际工作发现问题解决问题这就是民主的进步，我个人表示理解国家的难处，希望每个中国公民站在大国高着想。理解万岁!

大家好，我是社保财税专家思之想之，赠与子女，子女继承，这些免征个税的政策早在2009年就出台了，并非新政。

不过，除了3种免征个税情形外，其他无偿受赠房屋是要按偶然所得缴纳个税，税率是20%。

此次财政部、税务总局发布新公告，是因为2018年个税法修改了，取消了其他所得项目，所以相关文件需要调整。

也就是说，之前无偿受赠房产，是按其他所得项目缴纳个税，现在改为按照偶然所得纳税，只不过说换了个名而已，税率还是20%，没有变化，税负也不会增加。

继承房产不缴纳个税合情合理

父母无偿赠与子女房产、子女继承父母房产，不缴纳个税，合情合理，因为父母可能在买房时已经缴纳了个税，如果再对子女征个税，就属于重复征税了。

赠与、买卖、继承，哪个最划算?

房屋过户包括赠与、买卖、继承3种方式，那么，父母要把房子给子女，选择哪种方式最划算? 最省钱呢?

我们来算一笔账，假设小明无房，父母有一套“满五唯一”普通住宅，90平米以内，价值100万元，三种方式分别花多少钱呢?

1、赠与——需要缴纳3%契税就是3万元，另外双方共0.1%的印花税1000元，一共是3.1万元。

2、买卖 ——根据房屋情况，契税适用税率1%，契税缴纳1万元，增值税以及附加税、个税可以免征，一共是1万元。

3、 继承 ——只需要缴纳0.05%的印花税，也就是500元。

可见，在这3种方式中，继承是花费最少的，买卖其次，赠与花费最高。

不过，继承要在父母死亡后，是不可控的，而人在世时，只能选择买卖或赠与。

而一般情况下，房子满五唯一，卖给无房子女比赠与给子女是更省钱的，这可能超出了一般人的意料之外。

另外，如果采取继承或赠与方式取得房产，然后转让卖出的话，需要缴纳20%个税，基数是现房价减去父母购房价和相关税费。

举个例子，父母50万买房，你继承或受赠后，房子涨到200万，那么你要按照150万缴纳个税。

如果是采取买卖方式，父母买房50万，你买卖价100万，后续涨到200万再卖出，你只需要按照100万差价缴纳个税。

前两天财政部、税务总局联合印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，也就是2019财税74号文件。当中有规定三种情形不征个税，即将房产赠与直系亲属，将房产赠与赡养义务人和继承人依法继承房产。以下说说个人对该政策的理解。

1. 三项免征个税与之前的政策并无实质变化。

74号文推出的背景，是对个税政策的进一步梳理。因为新的个税法已经实施了，但是老法中有个“其他所得”还未予以明确，那在这次的文件中，就对其进行了划分。对原适用“其他所得”的十项所得，其中的三项转换为“偶然所得”、一项转为“工资薪金所得”、六项予以清理取消。

2. 房产过户需要考虑的税费问题。

在通常过户涉及到的三种情形中，继承是不可选择的，买卖和赠与是可以选择的。因此，父母给与孩子的房产，需要自己考虑好相关的税费。注意，要考虑的是综合税费，不是单独的一项个税。因为赠与虽然不交个税，但是契税等相关税费是要交的。而在房产满五唯一的条件下，其实个税也是免征的。

此外，除了考虑当下的税费，还要考虑未来的房产处置。未来是否会将该房产转让，如果有可能，那么还要考虑房产价值与原值的差价问题。在赠与的方式下，可能产生的差价较高。

因此，大家需要根据自己家庭的实际情况，来考虑房产过户的税费问题以及方式的选择。

作为一个财经工作者，我觉得这项政策，也是有利有弊，一项政策的实施通常都是有正反两面的作用。

从积极意义上看，这项政策出台有利于落实政府要求的“恒产者有恒心”社会发展意图。合法继承房产，不用纳税，有利于更多的人置办产业，将自己的产业传给后，可以体现一个家庭财产的连续性和继承性，也对于一个家庭的发展起到很大的推动作用。

但同时，这项政策也有一定弊端，可能会让更多的人把财产变成房产，然后在自己老了之后交给后代，归避税收也成了一个合法渠道，也会使国家减少税收;同时，房产继承不用纳税，也不利削减代际贫富差距，使恒产者永远占据社会财富，贫困者没有办法获得财产，会加剧社会财富分配的更加悬殊。

这些问题是需要注意的，我觉得应该适当纳税，可比一般性的房产税率低一点是可以的，或者减免多少，缴纳多少。