2022年婚姻法离婚房产分割_离婚房产析产去哪里办理

继承是我们大多数人在生活中都会经历的过程。但为什么七大婶和八婶会参与家族遗产的划分呢?

最简单的方法就是父母生前写好遗嘱。

一、我国《继承法》规定的合法遗嘱种类有：

1、自书遗嘱。就是立遗嘱人自己亲笔写遗嘱。不需见证人。

(1)、必须自己亲自用笔书写。

(2)、必须是立遗嘱者亲笔签名。

(3)注明年、月、日。

2、代书遗嘱

就是自己不能写，请他人代笔写。必须有两个见证人在场。并由其中1人代笔书写代书遗嘱。

3、录音遗嘱

有两个以上见证人在场的见证录制的录音遗嘱。

4、口头遗嘱

遗嘱人在自己危急情况下有两个以上在场见证人的口头遗嘱。

5、经公证机关公证的遗嘱。

这几种遗嘱，除自书遗嘱外，必须有两个以上见证人在场见证。以证明遗嘱的真实性。

注意：下列人员不能作为遗嘱见证人：

1.、无民事行为能力的人。

2、限制民事行为能力的人。

3、继承人和受遗赠人。

4、与继承人，受遗赠人有利害关系的人。

我建议，现在独生子女的父母都有一定的文化程度，还是写自书遗嘱为好，省事又保密。不用其它人参与。

独生子女获得全额遗产的途径

1，根据上图，可以看出独生子女家庭成员及旁系血亲，姻亲。父亲，母亲，独生女小丽，奶奶，大伯及3个孩子，二伯二婶，小姑姑，小姑父。

确定父母只有独生女小丽一人。父母没有非婚生子女，养子女，继子女。即小丽没有兄弟姐妹，包括没有同父异母或同母异父的兄弟姐妹，没有养兄弟姐妹，没有扶养关系的继兄弟姐妹。

2，独生子女不能全额继承父母房产的情形：

按我国《继承法》和即将生效的《民法典》，继承有法定继承和遗嘱两种。假设父亲死亡，没有遗嘱，按法定继承。第一顺序继承人：妻子，独生女小丽，奶奶3人。第二顺序继承人：大伯，二伯，小姑姑。有第一顺序继承人，第二顺序继承人不得继承。

父母共同房产一半为父亲个人财产，父亲死亡，这一半房产即50%为父亲的遗产，由妻子，小丽，奶奶3人均等分配。每人占全房产的16.66%

假设奶奶死亡：没有遗嘱，按定继承。第一顺序继承人有：大伯，二伯，小姑姑。第二顺序继承人有：小丽，大伯的3个孩子。不过，小丽因父亲早于奶奶死亡，小丽可代位继承。小丽的母亲也就是奶奶的小儿媳，和奶奶一起生活，做为丧偶儿媳对奶奶尽了主要赡养义务，做为第一顺序继承人。16.66%房产做为奶奶的遗产，由大伯，二伯，小姑姑，小丽，小丽母亲5人继承，每人继承3.33%的房产。

假设大伯死亡，他的3个孩子是第一顺序继承人。二伯，小姑姑是第二顺序继承人。大伯3.33%遗产3个孩子，分别继承1%的房产。

假设二伯死亡，二婶是第一顺序继承人，小姑姑是第二继承人，3.33%的遗产由二婶继承。

3，小丽母亲死亡，留下遗嘱，把全部财产留给小丽。这样从父亲那继承的遗产16.66%十从奶奶那里代位继承的3.33%十母亲的50%遗产十母亲从奶奶那继承的3.33%，共73.32%遗产，小丽做为独生女仍未全额继承父母的房产。

4，小丽全额继承父母房产的唯一途径：父亲死，有遗嘱把自己个人房产给独生女小丽。接着母亲死，同样有遗嘱把自己个人房产留给独生女小丽。这样独立女小丽才能全额继承父母的房产。

如果父母生前订立一份合法有效的遗嘱，并且将自己的房产指定全部由子女继承的话，就不会产生上述问题，最终房产可以全部给到自己的子女。

什么叫合法有效遗嘱?这里涉及到三类关键因素，简单说明一下：

1.满足订立前提条件。

订立人必须是完全民事行为能力人

主要通过医学诊断、或者司法鉴定，证明订立人属于思维意识正常人。

订立人的财产必须是其个人合法财产

订立人的遗嘱必须是其自愿、真实的意思

不能受到胁迫、诱导等。这里可以通过“证据采集”来解决，后述。

2.形式合法、内容规范

从形式上，遗嘱包括了自书遗嘱、代书遗嘱、录音录像遗嘱、打印遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱。

这里不详细讲解遗嘱怎么订、各种形式的基本要求是什么。从实际操作过程中，重点提醒两个点：

优先选择纸质的

“白纸黑字、签字画押”是最有说服力的。优先选择自书、代书、打印或者公证。其中，公证遗嘱已经取消“最高效力”的说法，这一点要注意。

一定要避免“共立遗嘱”

夫妻共同订立一份遗嘱、签上两人名字，这种风险非常大。遗嘱，强调的是“个人”。一定要做到一人一份。

3.证据一定要及时采集、保留好。

遗嘱真正发挥作用，是在订立人去世之后。所以，再行追溯是不是老人意愿、是不是老人自己订立的，等等，已经无法再次向订立人本人求证。所以，订立过程中的证据，非常重要。这里给出一些常见的证据(注意，不限于遗嘱形式)：

笔迹样本

留有老人订立遗嘱期间的书写笔迹，用于证明文本、签名等确实是订立人自己的。

人证

见证人非常重要，需要两个(含)以上无利害关系见证人。包括自书遗嘱，虽然不强制必须有见证人，但是建议纳入。

视频证据

视频证据在证据类型中叫“视听资料”。把订立全过程原封不动的录制下来并保存好，不要进行任何编辑、修改。

电子资料

将订立人的笔迹、遗嘱原本等扫描成电子资料，并且原封保存，不要编辑。目的是万一纸质的被篡改了，起码有原始的电子文件作为比对。

当然，还要最后一点很重要：就是把以上所有，要原封不动的保存好，避免丢失、损毁、被篡改。

以上三点做到了，基本就能确保遗嘱的合法有效性。即便未来有人想跟独生子女争财产了，无非就是找点麻烦而已，最终结果也拿不走。