离婚财产怎么分配_假离婚买房法律后果有哪些？

假离婚不是一个法律概念，其一般指夫妻双方不是真的要离婚，而是出于一定的目的而离婚，这种做法钻了法律的空子，不仅会受到法律的惩罚还会有相应的损失。那么，假离婚买房的法律后果是什么?

一、假离婚买房法律后果是怎样?

假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。

假离婚买房可能会假戏真做

虽说假结婚是当事人在双方共同商议互通的情况下才办理的，但俗话说“人心隔肚皮”，对方心里真正的想法是什么，你是不会清楚知道的，这就可能会发生让假离婚变成真离婚的情况。比如，夫妻二人婚后生活平淡，男女双方中的一方已经萌生了离婚的想法，而对方毫不知情，此时，欲离婚的一方便会提出假离婚买房，等到离婚手续办理完毕之后，便翻脸不认人，让另一方白白蒙受损失。

二、“假离婚”后有夫妻共同财产未分割怎么办?

相关法律条例规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由，向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

三、假离婚可以撤销吗?

我国《婚姻法》第三十一条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。”

《婚姻法》及相关行政法规只规定了婚姻无效的四种情形和因胁迫结婚的可撤销情形，并没有赋予当事人通过民事诉讼的方式确认虚假合意结婚或者离婚效力的权利。

当事人想以虚假离婚为理由，请求民政局撤销离婚登记是没有法律依据，而通过行政诉讼方式去撤销离婚登记更实现不了。

总的说来就是。假离婚买房这种行为肯定是犯法的。假离婚买房可能会引来官司，假离婚买房也可能会假戏真做。所以，思量下，千万不要走这种极端的路线。

房子是大部分中国人眼中的头等大事。有房才有家，是中国人眼中长久不变的道理。而为了实行行业价格控制及避免房屋空置现象等，国家有关部门严格执行房屋买卖相关税费收取，以及“第二套”税费加重收取政策。许多人为了避免房屋相关税费，打起了“假离婚”这个歪主意。

“假离婚”的两重避税：

1)析产登记

离婚程序期间，夫妻双方通过离婚析产方式分割房屋，是对共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。相当于离婚析产免除交易税费，只收取工本费等基本费用。

2)第二套房

未获得房屋所有权的一方，按照第一套房的相关税费优惠政策收取。

“假离婚”可能存在的法律后果：

1)财产风险

离婚时约定了过户给其中一方的房产，在离婚登记后，即在法律中认定为一方的个人财产。即使之后复婚，也属于一方个人婚前财产，另一方不拥有房屋所有权。

2)弄假成真

现实案例中，有些人假离婚后假戏真做，抛弃另一方，拒绝复婚。这样的现象极易导致双方矛盾激化，形成社会不稳定因素。根据我国《婚姻法》相关规定及立法初衷，为最大程度地保障婚姻自由，婚姻登记机关不对假离婚行使撤销权，其不利后果由当事人自行承担。

目前我国法律无法分隔房产与婚姻的直接关系。在部分国人的眼里，房子是缔结婚姻关系的必需品。然而房子事小，感情事大。为了房子伤害到夫妻感情，假离婚最后变成了真离婚，就真的不值了。

1、假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有假离婚的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

2、假离婚一定程度上存在很大的风险，共同财产会变成一方的婚前财产;我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，如果一对夫妻原有两套房属共有财产，假离婚时为了逃避税款，于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。

3、因为离婚证是假的，并没经过民政局认证，所以就还是合法夫妻，婚姻存续期间的财产属于俩人共同财产，因而用假离婚证买的房子仍属于共同财产。若离婚涉及财产分割时，男女方可要求分得一半。

4、如果两人并非真正离婚，但是通过民政局办理了离婚证，这种情况下，财产分割约定不明确在所难免，无论双方是否复婚都易产生纠纷。如果一方假戏真做，另一方损失的就不仅是财产。总之，婚姻不应成为经济利益的筹码，不要拿自己的婚姻去冒险。

5、离婚后购买房屋的问题，可能涉及夫妻共同财产的认定与分割，需要由男女双方提供证据证明，如无证据证明，法律将不予支持。