新婚姻法离婚了房子归谁_婚前买房婚后是否属于共同财产

婚前买房如巳付请购房款项，则不能属于婚后的共同财产，只属于购房者一方所有，即婚前个人财产，购房子若是按揭买房，婚后还在继续还房贷，则视为婚后共同财产，处理方式按新婚姻法规定来办，婚姻关系续存期间，不管另一方是否实质性参与还房贷(即是否真正拿出钱与否)，一旦离婚，得房一方仍然按前面讲到的付给未得房一方进行经济补偿。

婚前全款买房登记在一方名下的，属于个人的婚前财产，离婚时不予分割。

婚前出首付款登记在一方名下婚后共同还贷的，也属于个人财产，共同还贷的一方有权要求返还共同还贷的部分，对于房屋升值的的部分，也有权要求对方给予多方给予适当补偿。

婚前全款买房登记在双方名下的，视为对另一方的赠予，离婚时最为夫妻共同予以分割。

婚前出首付款登记在双方名下，婚后共同还贷的，视为夫妻共同财产，离婚时应予以分割。