房产继承需要满足哪些条件_如何继承房产

首先，房产继承的定义为：按照法律程序把被继承人遗留房屋所有权及土地使用权转移至继承人的法律行为。

涉及被继承人、遗留房屋、继承人、法律行为几个关键的概念。

被继承人：被继承人已经死亡且被继承人的房屋是合法的，才存在继承可能。

遗留房屋：只能继承合法的财产!不用把夫妻共有财产、家庭财产、合伙财产全部继承，要先合法分割，继承合法部分。

继承人：两个顺序，第一顺序父母、配偶子女。第二顺序兄弟、姐妹、外祖父母和祖父母。第一顺序存在由第一顺序继承，第一顺序不在由第二顺序继承。

法律程序：包括房屋评估、房屋测绘、继承公证、继承登记等等，有官司的还需要提交更多的材料。这里不做详细叙述。

以上四个问题就是必要条件，当然死亡证明、房产证明、身份证和户口本也是必不可少的!

如果题主不存在继承关系就不要想着划分了，除非被继承人生前立有遗嘱，或者有其他的过继证明。然而遗嘱继承需要法院公证，不需要你考虑啥。遗产继承是很悲伤的事情，注定有人离世，平时就别想这个了。

继承房子必须是需要满足直系亲属：(配偶及子女或父母)

第一种继承房子是有一定的血缘关系。按顺序继承人的份额。夫妻是第一继承人分到子女在到父母。

继承房子需要缴纳一定的税费：

继承父母的是要去公证处公正或由法院起诉，

继承房子是要交一定的费用。

例如：当地政策不满两年的交个税 营业税 契税 印花税一点手续费，每个城市交税比例不一按当地交税为准。

当地政策满两年的交税比例是免征营业税。只需要交个税和契税印花税和手续费。每个交税按当地政府征收。

根据这些年办理的房屋继承过户的工作经验，房产的继承前提是必须要有继承人，继承时必须依据继承法的顺序来继承。

继承法规定了两个顺序:

第一顺序:配偶、子女、父母

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

正常的继承是有了第一顺序继承人，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人的由第二顺序继承人继承。

继承人凭公证书或者法院判决调解文书、房屋产权证、身份证、户口本、结婚证等手续到村委会或者房产大厅等主管申报房产过户手续。

房产无负债 无纠纷 继承人明确(父母 配偶 子女 有存续的领养子女也有同等继承权) 继承人带上逝者相关房产资料 死亡证明 单位开具的人事档案去公证处办理继承公证 材料齐全一般两个工作日出具公证书 带上公证书以及继承人相关身份证明 身份证 户口本到房产部门办理换证手续 只有产证的工本费无额外交易税费 拿到新产证后 正常买卖交易 无额外税费