夫妻共同房产但是丈夫死后取得房产证_房产证是夫妻共有妻子因疾病去世

有三个条件经公证后可以让丈夫独自出售夫妻共有的房产，并取得全部收入。(一)妻子立有合法遗嘱，不存在无劳动能力又无生活来源的其他法定继承人，愿将自己房产份额全部给丈夫;(二)丈夫是妻子唯一的第一顺序法定继承人;(三)房屋经公证后其他继承人签字同意放弃继承。

我国《继承法》第二十六条第一款规定：夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产原则由所有继承人均分。

由此可见，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。去世一方只能分配自己部分的财产，如果属于夫妻共同财产的话，只能对一部分的财产进行分配，如果没有签署遗嘱的话，就应该按照法定继承进行分配。

房产证是夫妻共有，妻子因疾病去世，丈夫可以独自出售该房产吗?为什么?要看之前该房产是怎样出资的，如果是男方自己出资，没问题!如果女方也出资了，理应与女方家人商量，经商定后，方可出售。所得售款，按商定分成。

丈夫有50%。另外50%作为妻子的遗产，如有岳父母，他们有其中的25%，还有25%，丈夫和子女平均分摊。如果没有岳父母，那么作为遗产的50%，丈夫和子女平均分摊，比如2个子女，那么各占其中的三分之一。5个子女，那么各占其中的六分之一。

如果您妻子生前立有遗嘱写明了由您来继承此房屋她享有的份额，您就享有了该房屋的完整所有权，可以独自出售该房屋，但是在出售房屋之前，先去房屋管理部门办理一下登记。

如果您的妻子生前没有设立遗嘱，那么该房中她所享有的份额需要通过法定继承进行分配，主要包括您、您妻子的父母以及您们的子女,此时您不当然享有卖房的权利。

首先房子是你们夫妻一人一半。你理所应当拥有自己的一半。另一半才能作为遗产来分割。而你能从另一半儿当中分到50%(丈夫或者妻子能分得对方遗产的50%，也就是整个房产的1/4。)到这个时候你已经得到房产了3/4。

而剩下的1/4，有你和你的儿女和你的岳父岳母来分。看人数而定。如果你的子女有两人，你的岳父岳母都健在，加上你自己。你能分到整个房产的，1/4×1/5。(1/20。)

再加上之前的3/4，你能得到整个房产的。80%。

这种情况需要办理完继承之后，才可以处理房子。夫妻共有的房产，你去过户登记的时候，单方是办不了的。特别是你妻子已经过世的情况下。

房产证是夫妻共有，妻子去世，共有产权人缺一，根本无法进行正常的网签交易和办理产权过户手续，在析产之前，丈夫显然不能独自出售该房产。因此，首先要解决遗产继承问题，至于析产之后丈夫能否独自出售该房屋，需要根据析产的结果来确定。

该房产的继承，有三种可能：

1、妻子生前留有遗嘱，指定房产由丈夫一人继承，则丈夫独自继承该房产，在完成继承过户手续后，丈夫可以独自出售该房产。

2、妻子留有遗嘱，但指定的继承人不是丈夫，则属于妻子的50%份额房产按照遗嘱继承，房屋变更了共有人，丈夫想要出售房产，需征得共有人同意。

3、如果妻子没有遗嘱，则需按法定继承，妻子健在的父母、子女与丈夫同位第一顺序继承人，共同继承属于妻子的50%份额。那么房产出现多个共有产权人，丈夫想要出售房产就需要其他共有人的同意。

可以，提供死亡证明，是房产交易过户时需要的材料之一。

不可以，既然产权证已经登记为夫妻共有，妻子去世后，如果未立遗嘱，则按法定继承处理，即妻子的父母，配偶和子女为法定继承人。按照继承法规定，假设妻子父母均在，子女一人，则继承人共4人，可继承妻子名下份额1/2房产，则每位继承人可继承1/8。

房产证是夫妻共同不动产，各自占50%，妻子因病死亡。作为丈夫只有50%房产权，现要取得亡妻50%的产权，比较复杂，亡妻的父母健在的话，你岳父岳母他们二老占50%/25%，你们子女占25%，房权如此分割，必须经的你岳父岳母同意，並到房产局签字(同时做房产公证)，你取的房产支配后，才能买掉房子，否则一切免谈。

夫妻共有的房产，就是说是夫妻二人的资金修建或购买的，如果只是针对这房产的所有权而言，在夫妻没有子女的情况下，妻子死了，丈夫是第一继承人，所以丈夫对这房子有处分权。