两个债权人同时执行一套房产_二个人共有房产执行人

导读:
可以被执行,这种情况其实在实际的生活当中很常见,所以为了保证债权人的债权能够得到实现,一般是可以执行的,但是不能因此伤害共有权人的合法利益。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。
共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。
共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
根据法律规定,二人共有房产,如果其中一人是被执行人,那么该房产也能被强制执行。
比如,甲乙共有一套房产,甲作为债务人无力偿还债务,于是他的债权人就向法院申请强制执行。执行法院查到了甲名下的这套和乙共有的房产,可以依法查封并且拍卖、变卖,只是拍卖、变卖所得价款要把乙的那份予以归还,剩下的甲的那份就拿去清偿债务了。
当然,甲乙两人也可以协议分割共有房产,如果达成的分割协议经甲的债权人认可,执行法院也可以不动乙的份额,只对甲的份额进行拍卖、变卖,用所得价款清偿债务。
《最高院关于查、冻、扣的规定》第十四条 对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。
当然,最常见的问题是,夫妻一方的个人债务,能不能强制执行夫妻共同共有的房产呢?答案是肯定的。执行法院可以强制执行夫妻共有房产,只是该房产拍卖、变卖所得价款应当拿出一半还给夫妻一方,剩下一半作为债务人财产用于清偿债务。
不得不说,这些规定大大限缩了老赖转移财产、逃避债务的手段,让他们越来越无所遁形。
可以被执行。原因是根据相关法律规定,对于共有财产,在被执行人没有其他财产的情况下,法院是可以进行处置的。法院可以依法查封,冻结,扣押共有财产,并在拍卖完毕后为共有人留足其应有的份额。


