夫妻双方房本能不能改成一方的_夫妻共有的房产证可以改为一方吗

可以的，没有贷款的可以直接办理，有贷款的话要把贷款还清才可以去名

但如果是贷款，也就是说房子现在抵押给银行了，那么在抵押的情况下，进行变更房屋的共有权人，就必须征得银行的同意，还需要银行给出具同意变更房屋产权人的证明函，手续相对来说比较麻烦，具体需要咨询当地的房管局，打个电话问问看!

1.夫妻共有的房产证当然可以改到一方名下去，这种行为属于对权利名称所做的一种变更登记，只要不存在其他法律纠纷或者被法院或者其他部门查封的情况下，或者房屋被抵押出去不能正常过户外，基本都能办理变更登记，但即使办理了变更登记，将房产登记到一方名下了，只要是婚后购买的房屋，依然属于夫妻共同财产。

2.办理变更登记一般需要准备的材料：(1)结婚证，证明双方为夫妻关系;(2)身份证或者户口本，证明双方的主体关系;(3)房产证、土地使用权证及完税发票

身份证，以证明房屋产权归属及已缴纳契税;(4)如果房屋存在抵押情况的，需要带齐经抵押权人同意变更登记的情况说明或者公函;

3.费用问题：如果已经缴纳了契税的情况下，不动产登记中心一般不会要求再缴纳相关费用，但很可能会要求缴纳工本费等费用。

如果是占用你家购房名额想要转移到一方的名下，这套房子属于夫妻共有财产，如果没有打算离婚，赠予是不成立的，过户也办不成。如果这是第1套房，想再买一套也是第2套，在很多城市首付比第1套多一层就可以了。希望对你有所帮助

夫妻共有房产权现要变更至一人名下

申请办理夫妻变更，请夫妻双方携带以下材料至福州市不动产登记和交易中心办理：

1.身份证件

2.产权证、土地证或不动产权证

3.结婚证

4.房产有抵押的，应当提交抵押权人同意函。

收取证书工本费10元/本。工作时限为：4个工作日。

可以，把贷款还清就可变更份额。如果是红本在手可直接办理。

可以，先将房产所设抵押还清，使产权完整，然后可以以赠予形式给配偶。