离婚房屋产权过户费用及流程_离婚房产过户需要什么手续和费用标准

离婚房产过户需要什么手续和费用

很多人离婚之后离婚房屋产权过户费用及流程 ，对于离婚房产过户需要什么手续和费用的问题不清楚。其实离婚房产过户所需要的手续和费用都是非常简单的离婚房屋产权过户费用及流程 ，今天就来看一看详细介绍。

手续离婚房屋产权过户费用及流程 ：

1、到公证处办理析产公证（注离婚房屋产权过户费用及流程 ：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

费用：税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。费用类：登记费80．00元；交易手续费百分之二。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

离婚房屋过户需要什么手续费？

一、 离婚 房屋过户 需要什么手续费 夫妻 离婚房产 过户只收取变更登记离婚房屋产权过户费用及流程 的手续费离婚房屋产权过户费用及流程 ，不额外收费。对于夫妻因离婚办理房屋 产权过户 离婚房屋产权过户费用及流程 ，属于房产共有权离婚房屋产权过户费用及流程 的变动，根据相关法律 法规 的规定， 离婚析产 是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为： 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有 离婚判决书 的话可免该步骤，即无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出); 3、到房管局办理免征 契税 申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照 印花税 5元) 二、房屋过户手续 1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料： 房产证 ; 身份证 明及复印件; 协议离婚 的提交， 离婚证 及复印件， 离婚财产 归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的 法院判决书 及复印件， 判决书 中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或 离婚协议书 或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。 离婚后房产证如何更名，需要的手续有以下几步： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。 离婚之后，房子的分割，不可能是将房子的所有权分割的一人一半，应该是将房子先进行估价，然后根据价格来分割双方所得的份额，如果一方获得房子的所有权，那么应该依法给另一方差额的补偿，所以就可能涉及到房屋的过户手续，需要缴纳一定的手续费用。

离婚后房产过户流程及费用是怎样的

离婚房屋过户手续如下离婚房屋产权过户费用及流程 ：

1、到公证处办理析产公证注：如有离婚判决离婚房屋产权过户费用及流程 ，则无需办理公证离婚房屋产权过户费用及流程 ；

2、到交易中心办理转绘；

3、向房管局申请免征契税；

4、办理分析登记手续并缴纳登记费；

5、取证。

费用如下：

1、税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五；

2、费用类别：注册费80．00元；交易费用离婚房屋产权过户费用及流程 的2％。夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

协议离婚房产过户需要什么手续和费用

协议离婚房产过户需要去当地的房管局进行办理。需要携带身份证、户口本、房产证、购房合同、购房、土地证、需要税费缴纳证明等证件。过户需手续费用按房子大小计算。

法律分析

房屋转让过户的规定离婚房屋产权过户费用及流程 ：投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下离婚房屋产权过户费用及流程 ：一、当事人提供的材料是否合法、有效离婚房屋产权过户费用及流程 ；二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误离婚房屋产权过户费用及流程 ；三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于相关规定不得转让的范围；四、受让人按规定是否可以受让该房地产；五、买卖的房地产是否已设定抵押权；六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

离婚房子过户需要哪些手续和费用？

手续：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书离婚房屋产权过户费用及流程 的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。费用：税类：契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。费用类：登记费80.00元离婚房屋产权过户费用及流程 ；交易手续费百分之二。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭离婚房屋产权过户费用及流程 ，经依法登记离婚房屋产权过户费用及流程 ，发生效力；未经登记离婚房屋产权过户费用及流程 ，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。