法院如何判决离婚后共有房产_法院判离婚财产也一起判吗

离婚的房产分割法院是怎么判决的？

离婚的房产分割法院的判决是要根据具体的情况的。

1、婚后共同 买房 ：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权法院如何判决离婚后共有房产 ，离婚后房屋如何分割? 首先法院如何判决离婚后共有房产 ，明确产权，不论 房产证 上是一方的名字，还是双方的名字，均为 共同财产 。 其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初 购房合同 金额计算。 再次，分清权益部分和 债务 部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2、灰姑娘嫁土豪型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割? 按最高人民法院关于《 婚姻法 》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是 婚前财产 。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

3、一起苦哈哈还贷型：夫妻一方婚前通过 按揭贷款 购房 ，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割? 虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人 工资 还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。 当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。

4、继续苦哈哈还贷款型：夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割? 房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是 婚后财产 ，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

5、闪婚闪离型：夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋如何分割? 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得 房屋产权证 后，再由任何一方另行向法院起诉。 另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决 房屋所有权 归属的范围包括：

(1)购买福利性政策房屋;

(2)购买 商品房 ;

(3)购买 经济适用房 。

购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。

6、有爹妈掺合型：父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割? 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方 结婚 前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该 债权债务 是否成立进行实质性审查，因为 债权人 不能作为第三人参加 诉讼 。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。

7、房产证上2 1型：房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割? 比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：

(1)根据当事人的申请，对房屋部分的 财产分割 不予审理，由当事人另案起诉;

(2)根据当事人的申请，将案件 中止审理 ，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

8、准夫妻买房型：婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割? 在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。

也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。 夫妻之间有房产的基础上闹离婚并且要求法院将房产根据合理的原则分割的话，法院还是要仔细调查房产的具体情形，比如说房产是个人的还是有第三人出资的情况是否会影响到共同财产的定义，如果确定是夫妻的财产就需要平等地按照其价值分割。

夫妻离婚时共同共有房屋如何处理

房屋作为不动产法院如何判决离婚后共有房产 ，其分割方式与金钱等其他动产均有不同。

根据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释的规定法院如何判决离婚后共有房产 ，离婚时，由双方协议对夫妻共同财产中的房屋的进行估价并决定其归属，如果双方对房屋价值及归属无法达成协议的，由人民法院按以下情形分别处理法院如何判决离婚后共有房产 ：首先，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，则通过竞价的方式来决定房屋的产权归属;

其次，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

最后，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，对于离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就上述的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

离婚时夫妻共有房产如何分割

离婚不仅解除法院如何判决离婚后共有房产 了夫妻之间的人身关系法院如何判决离婚后共有房产 ，也终止了夫妻之间的财产关系法院如何判决离婚后共有房产 ，自然要产生出对夫妻财产的认定和分割问题。

根据我国法律，夫妻财产的分割主要有两种形式法院如何判决离婚后共有房产 ：(1)对约定财产的分割

离婚时分割夫妻共同财产，首先要看当事人是否对财产有约定，夫妻双方对财产归谁所有以书面形式或以口头形式约定，双方无争议，且内容合法有效者，应按约定处理。

但规避法律的约定无效。

对财产约定合法有效的条件是：①约定的主体要合法。

约定的主体只能是夫妻双方。

约定时，双方必须为完全民事行为责任能力人。

②双方意愿表示要合法。

双方的意愿应是真实自愿的，任何一方不得采取欺骗、威胁、胁迫等手段，显失公平的约定也不得成立。

③约定内容必须合法。

约定内容必须符合法律及社会公共道德，不得损害国家、集体和法院如何判决离婚后共有房产 他人的利益。

凡逃避夫妻、父母子女法定义务的约定无效。

④约定的形式必须合法。

约定应以书面方式进行，口头约定如双方承认的也有效。

只有符合上述条件的约定，才能按约定处理。

(2)对法定共同财产的分割

夫妻双方无约定、有约定但双方有争议或约定内容不合法的，按法定的分割方法来处理，即个人财产归个人，夫妻共同财产在照顾妇女儿童权益的原则下均等分割。

离婚时，如何分割共同房产

如果确定法院如何判决离婚后共有房产 了。房产是夫妻共有法院如何判决离婚后共有房产 的。那就意味着要一人一半。分割的方法就是给房子做价。例如这房子值100万。男方想要房子。那就男方拿出50万给女方。反过来女方想要房子也是一样的。女方就拿出来50万给男方。然后把房子过户到夫妻其中一方的名下。就完事了。