农村闲置房回收给钱么_关于农村闲置宅基地

近些年城乡融合的发展，不少农村人都进城务工生活了，农村出现了不少老旧、闲置的房屋，造成了宅基地资源的浪费。这些闲置老房子的存在影响了破坏了农村的美观，影响了农村经济的发展。为了改善农村这一现象，把闲置的土地资源利用起来，国家对农村闲置房进行回收拆除。

那么那些闲置房屋要回收呢?

(一)农村闲置房回收政策

农村闲置房回收和农村自愿有偿退出宅基地一样，是在保障农民利益的前提下，在农民自愿的情况下进行回收拆除的，不可以强行拆除农村居民的房屋。农村土地确权后，宅基地和房屋管理也瑜伽严格，国家为了盘活农村的土地资源对农村闲置房屋进行回收，针对部门闲置房的回收，政府会给予一定的补偿。

(二)哪些农村闲置房将回收?

1、农村房屋的房主已经去世，没有继承人来继承其房屋的，村集体有权收回。比如农村的五保户;

2、非农村集体成员继承的农村房屋。宅基地属于村集体所有，只有村集体成员才有使用权，不属于农村集体成员是不可以继承的，但是宅基地上的房屋可以继承，房屋自然倒塌之后宅基地集体回收，在不补修的情况，房屋倒塌之前所有权属于继承人。

3、在城里定居落户的农民的闲置农房。农村进城落户后，闲置的农房宅基地有两种回收情况，一是农民自愿放弃宅基地，政府回收;二是有偿回收，政府给一定的补偿。

4、建筑面积超标的农村房屋。国家对宅基地有明确规定，不得超过300㎡，各地有相应的要求，对于超出的面积回收。

5、一户多宅的农村房屋。实现一户一宅的原则，多余的农房将被回收。

6、没有在规定区域内建的农村房屋。比如说占用耕地、林地的农村房屋，将被回收。

7、长期无人居住已经垮塌的农村房屋。对于无人居住垮塌的房屋，2年内没有修复的话将被回收。

农村闲置房回收补偿标准

(一)宅基地的补偿

1、征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿;

2、征用耕地的补偿费用包括，土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;

3、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍;

4、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算;

5、需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量&pide;征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量;

6、将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;

7、城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

(二)闲置房屋回收拆除的补偿

1、草房每平方米补偿1900元;

2、砖瓦房每平方米补偿2400元;

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;

4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

(三)闲置房回收补偿方式

1、金钱补偿

政府会根据农民闲置房回收、退出宅基地的总价值折合成人民币进行补偿。

2、等价置换

农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

农村闲置房回收从根本上来说是为了带动农村的发展，建设美丽乡村。农村各项改革都是在确保农民的利益的前提下进行的，农村闲置房回收也不例外，回收了农村的房屋，是会对农民进行补偿的， 以上就是补偿标准(各省标准不一样)，仅供参考。

随着城市化进程的不断加快，现在有些农村住房闲置和宅基地闲置的现象问还真是不少。据我国城市化进程的分析资料估计，今后20年，全国每年约有1000万农村人口要转转化成城镇人口。这种高速的城镇化建设也会更加严重化农村的住房闲置房和宅基地情况出现。

目前我国现行政策下哪些条件下房屋将将被回收?

首先我们要明白一件事情就是，农村住房的闲置和农村宅基地的闲置是两个不同属性的事情。宅基地要是闲置下来，且你已经不是农村户口，当闲置宅基地上没有任何的附属建筑时会被村集体收回。

(1)农村父母去世后留下的房屋

以前，农村都会有好几个兄弟姐妹，儿女成家后，就会与父母进行分家，独立出来另外建房安家，这些父辈们住在老房子等到他们百年之后，房子就会被闲置下来，这种情况，记住关键词：“地随房走”。意思就是他们的儿女就是该地的合法继承人，可以继承父母遗留下来的农村老宅，老宅所占的宅基地使用权也会给予确权。当然要取得土地权利。如果没有儿女的就会被集体所回收。

(2)农村户口变成城镇户并在城市居住后闲置的房屋

有的农村家庭出身的，后面由于进城发展而在城市落户成家的出于某种情况把农村户口也迁到城市的这些人，这种情况当农村的老户子当他们的户主不在世后房子是不会被回的，但是当房子经过年久失修后倒塌后宅基地就要被集体所回收。非农业户口的情况下，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第48条“非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回”的规定，将土地权利确定给原房屋所有权人。

通俗来讲，就是说房屋已经拆了的，将会面临被收回。若是房屋没有拆除，你还可以保有它的使用权。需要注意的是，这些当事人因此而享有的土地权利是基于房屋所有权的，并不是无期限的，如果房屋灭失，他们对土地的权利也将不再存在。

总之房子还在，就很难被收走依照以上两种情形来看，如果你的房子还在，那么就很难被收走。因此，无论你是否已近将户口迁出，如果还不想放弃农村的老房子的话最后还是经常回去看看，及时对老房子做一些修缮，毕竟老房子也是一笔财富。

不能回收，因为人都出去打工，做生意去了。想回收要按城里普通的房价补偿。

农村土地确权的关键一年，受到土地确权政策的影响，国家对于农村土地的很多政策都做出了新一轮的调整。在农村现在不仅房屋建设更加规范，而且对于农村建房的审批也更加严格。同时为了解决农村房屋闲置的问题，让农村土地资源得到合理利用，今年，国家加大了对农村房屋的审批监管力度，同时也加大了对农村违法房屋的回收力度。

在农村，以下这类房屋会被国家回收

1. 进城落户的农民的房屋。农民选择进入城市发展之后，除非自愿放弃宅基地，否则还拥有农村房屋的所有权，但是他们在农村房屋不允许再翻修，房屋一经倒塌后国家将会进行回收。

2. 一户多宅的农房。因为我国对农村房屋实行的是一户一宅的政策，一户人家只能有一处房屋，所以对于没有分户却有多处房屋的农民，国家会对多于的房屋住宅予以回收。

不能。但按照人居环境整治相关要求有可能会拆除、复垦。

根据政策来看，2020年国家会对以下三类房屋进行拆除回收，按照各地的标准补偿2~5万元。

第一类就是房屋荒废两年以上，且沦为危房。

如果你的房子由于缺乏修缮和管理，沦为了危房的话，那你的房子就不能住人了，失去了其实用价值，而且还特别影响村容村貌。那这一类的房子就会作为村集体有权将其收回。

第二类就是无人继承和使用的房屋。

这种情况，在我们哪里的农村还是很常见的。以前由于没钱，又穷，找不到老婆，一生都没有子女。所以当他们去世之后，那房屋也就成为了没人继承的财产。对于这些无人继承和使用的房屋，最好的方式就是有村集体回收。

第三类就是五保户等特殊人群原来的老房子

现在很多太穷的人，又有全部脱贫的硬指标，所以对这类人国家给他们修建新房子，还提供一些生活上的补助。搬进了新房子，那么以前的旧房子就空出来了，会被村集体统一收回。

个人觉得，国家对闲置的房子进行回收，都是为了提高资源的利用效率!可以对农民的土地和宅基地更好地管理起来。

这得根据当地的基本情况而定，国家基本上是农村一户一宅满足人均居住面积，需回收的会以有偿征收。