婚姻法离婚房产分割_婚姻法离婚房产分割财产

夫妻离婚时房产如何分割

离婚不仅解除婚姻法离婚房产分割 了夫妻之间的人身关系婚姻法离婚房产分割 ，也终止了夫妻之间的财产关系，自然要产生出对夫妻财产的认定和分割问题。

根据婚姻法离婚房产分割 我国法律，夫妻财产的分割主要有两种形式婚姻法离婚房产分割 ：

(1)对约定财产的分割

离婚时分割夫妻共同财产，首先要看当事人是否对财产有约定，夫妻双方对财产归谁所有以书面形式或以口头形式约定，双方无争议，且内容合法有效者，应按约定处理。

但规避法律的约定无效。

对财产约定合法有效的条件是：

①约定的主体要合法。

约定的主体只能是夫妻双方。

约定时，双方必须为完全民事行为责任能力人。

②双方意愿表示要合法。

双方的意愿应是真实自愿的，任何一方不得采取欺骗、威胁、胁迫等手段，显失公平的约定也不得成立。

③约定内容必须合法。

约定内容必须符合法律及社会公共道德，不得损害国家、集体和他人的利益。

凡逃避夫妻、父母子女法定义务的约定无效。

④约定的形式必须合法。

约定应以书面方式进行，口头约定如双方承认的也有效。

只有符合上述条件的约定，才能按约定处理。

(2)对法定共同财产的分割

夫妻双方无约定、有约定但双方有争议或约定内容不合法的，按法定的分割方法来处理，即个人财产归个人，夫妻共同财产在照顾妇女儿童权益的原则下均等分割。

新婚姻法中离婚房产怎么分

婚姻法已经废止婚姻法离婚房产分割 ，根据《民法典》的规定，离婚房产分割有如下规定婚姻法离婚房产分割 ：

一、对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：

(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

二、如果是该房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，登记于首付款支付方名下的，离婚时一般认定为产权登记方的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、如果房产属于夫妻一方婚前财产的，婚后并未加上配偶的名字，那么离婚时配偶无权分割该房产。

新婚姻法离婚房产如何分割

离婚房产的分割婚姻法离婚房产分割 ：

1、确定婚姻法离婚房产分割 了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分婚姻法离婚房产分割 ，属于一方个人财产。 离婚 时房屋增值部分不予分割。

2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产等。