婚后农村宅基地盖房离婚了怎么分_婚后农村宅基地盖房离婚了怎么分财产

农村婚后盖的房子离婚怎么分

农村婚后盖婚后农村宅基地盖房离婚了怎么分 的房子应属于双方婚后农村宅基地盖房离婚了怎么分 的共同财产婚后农村宅基地盖房离婚了怎么分 ，离婚时由双方协议处理;协议不成的婚后农村宅基地盖房离婚了怎么分 ，由人民法院根据财产的具体情况婚后农村宅基地盖房离婚了怎么分 ，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律规定夫妻双方在婚姻存续期间所取得的财产，为双方的共同财产，双方有平等的处理权。如果一方主张房屋产权的，应当对另一方给予相应的补偿。

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

农村宅基地离婚该如何分

宅基地离婚时不可以分割婚后农村宅基地盖房离婚了怎么分 ，只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。农村宅基地婚后农村宅基地盖房离婚了怎么分 ，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地婚后农村宅基地盖房离婚了怎么分 ，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无地上物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

宅基地婚后建房离婚怎么判

在农村婚后农村宅基地盖房离婚了怎么分 ，大部分房屋都是在宅基地上自建婚后农村宅基地盖房离婚了怎么分 的。如果离婚，自建的房屋该如何处理，这要看房屋是婚前所建，还是婚后所建。

一.自建房是婚前所建

根据我国《婚姻法》规定，如果自建房为婚前所建，离婚时，该房产为婚前个人财产。如果婚后遇到房屋拆迁，房屋价值的补偿、土地补偿金归个人，安置补偿费属于夫妻共同财产，归双方所有。

此外，如果房屋为婚前所建，一方为建造房屋借款了，婚后用共同财产偿还了借款，那么配偶对偿还的借款和房子对应增值部分，也有权分割。

二.自建房是婚后所建

如果自建房为婚后所建，在离婚时，房屋按照共同财产进行分割。在实践中，如果夫妻双方户口在同一村里，就正常分割，一方拥有房屋，对另一方补偿差价。而如果夫妻一方户口不在村里，各地做法可能不一样。有的地方规定宅基地上房屋只能归本集体经济组织成员所有，离婚时，户口不在本村的人员只能获得相应差价。在其他一些地方，对夫妻双方户口是否在同一村，未作严格要求，双方都有可能获得房屋。

农村婚后自建房，离婚后怎么分配

农村自建房屋的产权不像城镇房屋的产权分的那么明确婚后农村宅基地盖房离婚了怎么分 ，离婚时自建房的产权怎么分婚后农村宅基地盖房离婚了怎么分 ，还得要具体问题具体分析。

1、婚前建造的房屋

对于一方婚前建造婚后农村宅基地盖房离婚了怎么分 ，婚后夫妻双方共同使用居住的，如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有。

2、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的

如果是婚前建造，一般会将其视为对子女一方的赠与，子女的配偶无权分割。婚后建造一般视为是对子女夫妻双方的赠与，那该房屋就是子女的夫妻共同财产，但双方另有约定的除外。

3、男女双方家庭共同出资建造的房屋

对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果是用一方父母名义申请建房的，一般视为这一方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方应返还对方资助的款项。但如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，双方家庭出资建房的目的是为子女结婚使用居住，该房产可视为夫妻双方的共同财产。

4、家庭建造而共同居住的

有些地方农村宅基地是以户为单位进行审批的，因此由家庭建造而共同居住的房屋，属于整个家庭即一户的共同财产。夫妻离婚时应当从中分割出属于夫妻财产的相应份额，属于夫妻双方共同财产的部分应再次进行分割。

夫妻离婚后农村自建房女方可以分吗

农村自建房屋满足一定条件离婚时女方也是可以分婚后农村宅基地盖房离婚了怎么分 的婚后农村宅基地盖房离婚了怎么分 ，首先女方需要是属于该村集体经济组织成员，并且户口在该村集体，然后该自建房屋本身就属于夫妻婚后财产，或者双方协商分配。

婚后农村宅基地盖房离婚了怎么分 ：

《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有婚后农村宅基地盖房离婚了怎么分 ;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其婚后农村宅基地盖房离婚了怎么分 他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

夫妻离婚，农村宅基地上建造的房屋如何分割？

离婚需要分割家庭房产时应首先进行分家析产婚后农村宅基地盖房离婚了怎么分 ，比较简单的操作方法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再使离开家庭的一方获得与其财产份额相应的货币补偿。

具体案件的处理方式，可区分以下几种情况婚后农村宅基地盖房离婚了怎么分 ：

1、对于一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。

2、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要集体经济组织特定的成员享有使用权。

特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖、出租宅基地上的住房后，再申请宅基地的，将不予批准。

3、对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果是以一方父母名义取得批准用地的，一般视为该方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。

但如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，由于双方家庭出资建房的目的是为子女结婚使用，且该房产确实已归夫妻双方婚后居住使用，因此该房产可视为夫妻双方的共同财产。

此种情况下，根据《婚姻法司法解释(三)》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4、对于父母在子女婚前建造的房屋，除非父母明确表示该房归子女夫妻共同所有，或承认有子女夫妻的房产份额存在，否则，子女的配偶无权分得房产。

同样，如果男女双方结婚后与其婚后农村宅基地盖房离婚了怎么分 他家庭成员一起居住生活而没有分家析产，婚前即已存在的家庭共有房产或原属一方父母的房产没有明确给夫妻双方的，该房产也不能作为共同财产予以分割。

5、有些地方农村宅基地是以户为单位进行审批的，因此由家庭建造而共同居住的房屋，属于整个家庭即一户的共同财产。在夫妻离婚时，应当首先从中分割出属于夫妻财产的相应份额，然后对属于夫妻财产的部分再进行分割。

如果在离婚诉讼中一方要求对上述家庭共有的房产进行分割，而各方所有的房产份额又不好确认的，法院一般先对夫妻双方所有的其它财产进行分割，房产的分割，则是让当事人另外提起分家析产之诉。

扩展资料：

1、农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续。只有户口迁移到婚姻缔结地所在村里后，另一方才能成为该村的村民。也才能将其作为核定宅基地使用面积时的家庭人口之一。

2、家庭成员共同建房居住时应及时做出约定。由于宅基地是以户为单位申请的，因此在家庭共同建房时应就家庭房产的分配及时做出书面约定，不能做出书面约定的，也应邀请村委会领导或相关无利害关系的亲属对房屋分配的口头约定进行见证。

3、发生离婚需要分割家庭房产时，应首先进行分家析产。比较简单的操作办法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。