老人有两个儿子，私自公证把房权无条件赠予给大儿子的女儿，大儿子不照顾老人，房权该怎样处理？

老人在世就把财产赠与第一顺序继承人之外的人，之后要求法定继承人赡养，这是常见的。

主要有几种情况:

1是老人“劫富济贫”，法定继承人特别富有，受赠人经济困难。

2是老人偏心，打着赠与他人的旗号，变相给部分继承人（本案就是，偏向大儿子）

3老人被是甜言蜜语哄骗，之后受赠人失信，老人上当

公证没关系，主要是看是否完成产权过户。

1 如果产权过户已完成，那就没有办法了，

只能要求两个儿子依法赡养老人，即便当时公证过户的时候有附加条件，维权之路也是难上加难，何况还是无条件赠予

2 如果产权没有过户，那说明老人还没糊涂到底，依然保留着对房子的处置权，重新公证声明就好了，而且现在对于老人养老这一块儿途径有很多，或租或卖比比皆是，只要房子还在手里，日子不会太难过

具体要看房子有没有交付给大的孙女，以及老人家自己的意见。如果。房子已经过户给了大的孙女的话。那么，要收回房子就比较困难了。如果房子还没有过户到大孙女名下的，老人家因为大儿子的行为而不想把房子赠送给大孙女的话，可以去重新办理一份公证书。撤销原来赠与，这样一来原来的公证书就失效了。

这就是为老不尊，应有的下场，活该去睡大马路

老人太欠考虑，私自公证把产权房无条件赠于大孙女，可即得房产者，又不来照顾老人，使得房权产生争议，也是老人走错一步棋。

不过公证可以撤销赠与，即然沒起到照顾帮扶的作用。老人是可以把房权在收回去。

大儿子一家即受惠，理应把老母照顾好，以免落人口舌，如今自身没做好，更加引起其他人反感。

以为公证好了，高枕无忧了，可老人沒死，就有翻盘的机会。

还是先把老人安置好，然后讨公道，为老母把房子要回来，才是首要目标！

老人如果把房权无条件赠予大儿子的女儿，而且房子已经过户，那么这个房子就是老人孙女的，无法再更正。

曾经在法律节目中听到两个类似的案例。

第一个，老人因为要绕开儿媳妇，不想让自己的房子落到儿子名下，将来成为儿子和儿媳妇的夫妻共同财产，所以就想了一个极端的办法，跟孙子约好，让孙子将来给他们养老，然后把自己的房子赠予孙子。

孙子起初为了得到爷爷奶奶的房子，所以答应给爷爷奶奶养老，结果老人给孙子办理了房产过户手续，孙子拿到房产证不久，就赶老人离开家，理由是房子是他自己的，他想让谁住，就让谁住。

爷爷奶奶没有房子住了，只能从孙子家暂时搬出来，在外边租房子住。老人咨询律师，他们还能要回自己的房子吗？

律师明确告诉老人，房子是赠予孙子的，而且已经过户到孙子名下，所以要不回来了。

第二个例子。某地一老人，只有一个独生子。儿子结婚不久，孙女才两岁多。老人买了一套房子，在房产证上写的是孙女的名字。老人原以为自己可以住到老，百年之后房子就是孙女的，还省去了不少过户费。

让老人没有想到的是，儿子和儿媳很快离婚了，孙女判给了妈妈。

前儿媳离婚之后让老人从房子里搬出去，人家不过分。因为房子是她女儿的，她已经跟前夫离婚，前公婆就没有理由在住在她女儿的房子里，她是女儿的监护人，有权替女儿处置房子。

老夫妻俩没房子住以后后悔不已，但是事已至此，无法挽回。

老人就是有一点糊涂，所以办了糊涂事。自己有两个儿子，为啥要提前把房子赠予孙女，这不是自己给自己找麻烦吗？

大儿子不赡养，只能说是老人自己做的。房产掌握在自己手中，晚年谁养老，房子给谁，合情合理，不养老者也说不上啥。

顺便提醒老年人，对自己的房产和存款，千万不要提前处置。

节目中有个六十岁男子咨询律师，自己一个女儿，有一处门面房，想给女儿，律师建议为了避免矛盾，可以生前立一份遗赠，说明百年后店铺让女儿一人继承所有就行。

:老人把房产公证给了大儿子的女儿，没给两个儿子，这是老人的权力，不存在私自的问题，因为房子的不动产权属于老人自己，如果房子的产权是大家共有(两个儿子也有份额，那么老人将属于自已的份额公证给大儿子的女儿是合理合法的，也是老人的权力)至于大儿子对老人不闻不问，不照顾老人，在道德上大儿子不仅应受到谴责，而且老人可以拿起法律的武器向大儿子讨回公道。

老人要求孩子做到养老义务，那么就要公平对待孩子

问题是现在老人反悔了么，是老人想要回来呢，如果老人想要回来，现在老人也可以撤销赠予。如果老人愿意给的，你们要不回来。赠予的时候有约定养老么？这些都得以老人的意愿为主。

老人有两个儿子，私自公证把房产，无条件赠予给大儿子的女儿，大儿子不照顾，房产该怎样处理？做任何事情都要留一条后路。

不要把路阻得太绝，你就是现在反悔，估计也难以如愿，估计法院也不会支持你的。

现在唯一的就是起诉你的大儿子，让他出赡养费。

关于房产的事，赠就赠了呗，你老爷子做事实在欠妥，手掌手背都是肉。

为什么厚此薄彼，应该一碗水端平，你这样做，其他的孙子孙女怎么想。

在某些程度上说，你是自作自受，如果那个房产握在自己手中，有几百万，看谁不赡养你。

他们整天都会像神仙一样把你供着，既然老大的女儿，你的那个孙女继承了你的房产，你的那个孙女应该责无旁贷地赡养你。

你就不要再找其他儿子的麻烦了，现在许多老人家手握重金，不死不撒手。

无论儿媳妇是出于什么目的，是真正的孝顺，还是看在钱的份上，起码她现在面子上，还是要做点功课，哄得公公婆婆高兴。

老人家对待子女，要像一个天平，不偏不倚，不厚不薄，不要因为自己的一时好恶，留下了无穷的冤结让后人去解，那是大错特错的。

我们首先来说说老人私自公证将房产赠与孙女的事情。

房产属于老人的财产，老人有按自己的意愿处置房产的权利，任何人都没有权利干涉，包括老人的子女。老人去公证处办理赠与公证，也无需和子女协商，大儿子的女儿作为受赠人是否到公证处都无所谓，因为赠与公证可以办理单方赠与。办好公证之后，老人和孙女带齐其余手续和公证书，去房产交易中心即可过户。

我们再来谈谈老人的赡养问题。

《婚姻法》规定，父母有抚养、教育、保护子女的义务。在父母失去劳动能力，生活困难时，子女有赡养父母的义务。义务是不能免除了，因此老人的两个儿子都有赡养老人的义务。不能因为老人将房产给了大儿子的女儿，赡养义务就由大儿子一人承担。

老人将房产赠与给孙女，说实话有点草率从事。不管子女是否孝顺，父母都不能早早把底牌都出光。底牌都出光了，你拿什么给自己做保障？房子不要早早处置，可以立遗嘱。至于留给谁，不能透露，只要给儿子们一个“谁对自己照顾的好房子就归谁”的信息就可以了。为了那套房子，子女会争抢着孝顺自己，自己也可以舒心安享晚年，何乐而不为？

老人依法完全可以全权处理自己的财产。

这样的事在生活中有不少，我曾经陪审过一个案子，也是这样的情况。

一位老人把房产给了小女儿的女儿，也就是外孙女小溪。小溪小时候是老人带大的，老人和小溪感情很好，就把房子给了外孙女。这件事两个儿子和大女儿都不知道，后来知道了也没说什么。

随着老人年龄越来越大，需要人照顾时，小溪还在外地打拼，顾不上照顾奶奶。老人的另外几个子女觉得老人把房产给了小溪，就应该有小溪照顾，如果小溪没办法照顾，就应该有小溪的母亲照顾。可是小溪的母亲也不照顾，老人便把几个子女都告上了法庭。

在这个案件中，老人过于着急，她早早把房产给了小溪，就留下了隐患。好再房产只是写了个协议给了小溪，小溪还没来得及过户。法庭最后没判，进行了法庭调解。小溪从外地赶回来，自动把房子还给了外婆，希望谁得房子谁照顾外婆。