拆迁房算不算夫妻共同财产（男方拆迁房算夫妻共同财产吗）

一般遇到拆迁房离婚时如何处理的问题，先会确认房屋是夫妻共同财产还是夫妻个人财产，离婚分割的夫妻共同财产，只有拆迁房性质是夫妻共同财产才能分割：

拆迁房屋为一方婚前所有

夫妻一方在婚前所得财产，如无特殊约定，应属一方财产，不属夫妻共同财产。

房屋增值、扩建部分的拆迁所得

若婚前房屋在婚后经过修缮，使房屋成新率提高，这一增值是婚姻存续期间的收益，属于夫妻共同财产。婚前一方所有的房屋，婚后经过扩建，房产证上面积重新登记了增加额，但产权人名称没有变更，或经过一次或几次扩建后，一直未办理房产证，扩建部分应按夫妻共同财产处理，所涉的拆迁补偿款应按夫妻共同财产对待。

享有房屋所有权的要给对方补偿

被拆迁人一方如得到补偿房屋的实物分配，而另一方有可能存在无房居住的情况，对此，最高人民法院有关通知精神规定：婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方于离婚后无房居住为由，要求暂住的经查实可据情予以支持。但一般不超过两年。无房一方租房居住在经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。由此，可比照该规定，允许因房屋拆迁而无房居住的一方暂住在拆迁房屋内或获得一次性经济补偿。

夫妻共有房屋拆迁补偿分割

夫妻在婚姻关系存续期间取得所有权的房屋，不管登记在哪方名下，夫妻双方都是共有权人，如房屋拆迁进行货币补偿，双方各占一半，另有约定的从其约定。如果房屋拆迁是以实物房屋补偿进行的，如回迁房屋或另行提供其他房屋，人民法院对不宜分割的夫妻共有房屋，则根据双方住房情况和照顾子女抚养方或无过错方的原则分给一方所有，而给另一方补偿款，在同等条件下，适当照顾女方。

一、结婚后一方搬家所得的房子是共同财产吗?

一般来说，婚后拆迁的房子是夫妻共同的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。

被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，安置房按使用人口标准安置，夫妻另一方有一定的产权份额。

二、流动房间是什么意思?

流动房间是指拆除流动房间。由于其安置对象是特定的移动安置户，这种房屋买卖除了法律、法规规范外，还受到当地政府相关地方政策的约束。所以和一般的商品房交易大不相同。

三、如何办理房产转移证明，房产转移是拆迁安置住房，其安置对象是特定的转移安置户，此类住房的买卖除法律、法规规范外，还受当地政府有关地方政策的约束，与一般商品房交易有较大区别。

(一)拆迁安置房无房产证，一般出于以下两个原因：

不是完全的住宅产权，本身没有资格办理。可以办理房产证，但开发商还没来得及办理。在这种情况下，只要不慌不忙地保存好拆迁协议，就可以日后重新发行。

(二)拆迁安居反产证明的办理一般由开发商负责，有时也可以个人办理。

拆迁房的处理需要通过房管部门进行，处理过程中需要支付一定比例的费用，金额具体数量根据房屋具体情况而定。

不动产转移证明的办理大致可以分为两个阶段。

1、初始登记：根据相关资料逐楼以拆迁人名义进行;

2、搬迁登记：根据初步登记的房屋所有权证明和《拆迁安置协议》等相关资料在各安置户名下登记，核发房屋所有权证明。办理房地产转移证明所需资料拆迁赔偿协议;

一般来说，婚后拆除的房子是夫妻共同的财产。只有婚前拆迁的房屋是夫妻一方的婚前财产。