遗产需要分割时有哪些具体方法

《民法典》第一千一百五十六条　遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。

不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

遗产分割的原则有以下几项。

(1)遗产分割自由原则：共同继承人得随时请求分割遗产。继承开始后，各共同继承人对遗产共同共有，允许继承人随时请求分割，以更好地满足继承人的生活和生产需要。但是要注意：有一种观点认为哪怕分割的是不动产，也同样要受20年最长诉讼时效的限制，如果分割不能协商一致，则要在20年内起诉，否则会丧失胜诉权，得不到法院的支持和法律的保护。

(2)互谅互让、协商分割原则：继承人之间互谅互让，协商分割遗产，有利于促进家庭的和睦、团结，有利于精神文明建设。

(3)不损害遗产效用原则：在具体分割遗产时，应当从有利于生产和生活的需要出发，注意发挥遗产的实际效用。在进行遗产分割时，应当考虑遗产的种类、性质、效用等，再结合继承人的职业、性别、文化程度、经营管理能力等具体情况，确定遗产标的物的具体归属。按照不损害遗产效用原则分割遗产，有利于发挥遗产的实际效用，有利于满足继承人的生产和生活需要，从而促进整个社会财富的增加。

遗产分割方法是指继承人取得遗产应继份的具体方法。具体方法有以下几种。

(1)实物分割：对可分物，可以作总体的实物分割。比如银行存款、股票等。

(2)变价分割：遗产不宜进行实物分割，或者继承人都不愿取得该种遗产的，可以将遗产变卖，换取价金，由继承人按照自己应继份比例，对价金进行分割。比如有三个继承人，其中任何一个继承人取得房屋，都无力支付其他继承人房屋折价款，这种情况下可以采取这种分割方法。

(3)补偿分割：对于不宜进行实物分割的遗产，如果继承人中有人愿意取得该遗产，则由该继承人取得遗产的所有权，由取得遗产所有权的继承人按照其他继承人应继份比例，分别补偿给其他继承人相应的价金。一般在房屋继承中经常采用这种方法。

(4)保留共有的分割：遗产不宜进行实物分割，继承人又都愿意取得遗产的，或者继承人基于某种生产或生活目的，愿意继续保持遗产共有状况的，可以采取保留共有的分割方式，由继承人对遗产享有共有权，其共有份额按照应继份的比例确定。比如暂时还未取得产权的房屋，在无法确定价值的情况下，可以确定遗产共有的份额。

协商分割不成的，由人民调解委员会调解分割，或者向人民法院起诉，由人民法院对分割作出裁决。