农村土地政策2022的新规定 /基本农田上建房子一定会拆除吗

2022年已经到了11月中旬，12月份已经临近，相信农民朋友们对国家的三农政策非常关注。最近网络上对于农村土地的讨论也非常热烈。毕竟随着乡村振兴的全面推进，各地已经落实了土地确权和宅基地确权工作，很多农民也拿到了确权证书，农村土地价值持续提高，很多农民都在考虑如何利用增值土地变现的问题。

同时，国家也在各地开展了农村土地承包经营权自愿有偿退出试点工作，以此来进一步激发农村土地活力。

最近，网络上有一些消息称，从今年12月之后，自愿退出土地的农民，每亩地能够领到43000元的补偿金，这引起了大家的热议，这个消息到底是真是假？国家针对农村土地的政策又有哪些新变化？同时，现在农村外出打工的农民工非常多，临近过年，回家的路费又成了问题，国家在这方面又有什么好政策？今天小焦就为大家关注一下，农村土地自愿有偿退出和农村外出务工人员一次性交通补贴的具体情况。

12月起：农村土地永久退出！一亩补偿43000元？2件事农民要清楚！

在国家乡村振兴的全面推进下，农村土地增值是大势所趋。再加上很多农民朋友现在都进城打工，他们在城里定居，已经习惯了城市生活，农村的土地对他们来说不再重要，再加上种地成本高收益低，农村土地撂荒现象严重。不再依靠土地生活的这部分农民，就有意愿有偿退出土地，这样自己也能拿到一大笔钱。

国家也明白咱农民心中所想，所以就在全国很多地方开展土地有偿退出试点。比如在四川内江市龙门镇龙门村，永久退出土地承包经营权的，每亩地每年补偿1000元，按30年算每亩可拿到30000元；在安徽省滁州市定远县大桥镇肖岗村，永久退出土地承包经营权的，每亩地能拿到1.8万元补偿；在苏州市虎丘区，永久退出土地承包经营权的，一亩土地补偿43050元。值得一提的是，目前苏州市虎丘区应该是补偿金额最高的试点地区。

通过以上情况来看，农村有偿退出土地承包经营权正在各地有条不紊地进行试点，同时土地退出之后有补偿也是真实的情况。但是每亩补偿43000元应该是个别地区的政策，并不代表全国平均水平，毕竟很多地方的补偿远远没有达到43000元这个标准。

同时，土地也是农民的命根子，在这里小焦有两个注意事项，农民朋友一定要考虑清楚了。一是大部分农民进入城市并没有稳定的收入来源，退出土地之后能不能保障自己的基本生活，这个要考虑清楚；二是土地有偿退出补偿，有没有将土地增值的情况算进补偿中，如果以后土地增值幅度大，那还是有点亏的。只有大家把这两个问题想明白，大家才能获得最大利益。

12月，农村新补贴最高1500元？多地已落实：在外打工农民可领一次性交通补贴！

进入11月中旬，国家各项惠农政策也正在有条不紊地推进，农村各项补贴也正在陆续发放到农民的账户，肯定也有很多农民朋友在准备相关资料进行申请。今天小焦带大家了解一下目前农村正在发放的1项补助补贴，在外打工的农民可申请，希望大家早了解，早申请。

现在，全国很多地方都针对外出务工的脱贫人口、三类监测对象（指突发严重困难户、边缘易致贫户、脱贫不稳定户）发放一次性交通补贴，以此来鼓励鼓励建档立卡脱贫劳动力（含三类监测对象）外出务工挣钱，促进稳岗就业，增加家庭收入。

但是要注意的是，这项补贴普通村民并不能享受，只有脱贫户和三类监测对象这些农民能享受。而且相关的补助标准各地也不一样，我们这里省内省外务工都是500元/人；云南贡山县每人最高补贴1000元；云南罗平县对跨省务工的最高发放1000元；山西灵石县对省外务工的一次最高发放1500元，省内县外务工的最高发放600元，县内务工的发放200元；陕西宝鸡陇县对省外务工的一次发放400元，市外省内务工的一次发放200元。

可见，这项补贴的标准各地也是不一样的。另外，个别地方还对外出务工的这几类人员发放生活补助。

一、2022年还能申请宅基地建房吗？

只要符合相关要求就可以申请。

1.《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2.2022年申请宅基地需要什么条件？

（1）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；

（2）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；

（3）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；

（4）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；

（5）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；

（6）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；

（7）法律、法规、规章另有规定的。

二、2022年基本农田建房必须拆吗？

有可能会被拆除，但不是所有的都会被拆，分以下情况处理：

2020年7月29日，自然资源部农业农村部印发《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》（自然资发〔2020〕127号），通知要求对农村乱占耕地建房“八不准”。

1、凡是在2020年7月3日之后乱占耕地动工建房的，一律要从严整治，对占耕房屋予以拆除，对占用耕地实施复耕。

2、凡是在2020年7月3日之前乱占耕地动工建房，但至2020年7月3日仍未完工的，要停工待处。经劝阻拒不停工的，一律视为“新增占耕建房行为”对占耕在建房屋予以拆除。

3、凡是在2020年7月3日之前已完工的占耕房屋，一律按现状予以固化，待根据国家相关政策分类处置。

4、从2020年7月3日起，农村在建房屋不管是否占用耕地，一律要停工报审，待批准之后方可恢复建设。

三、宅基地纠纷找哪个部门解决？

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

综上可知，2022年还可以申请宅基地的，但是要符合相关要求，例如一户一宅、且不能超过规定的面积。