离婚后房产怎么分割（离婚房产的四种分割方式）

离婚时夫妻之间的共同财产可以由双方协议处理。夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归其中一方所有。在离婚时候分割财产的话,是根据双方的出资情况,对房屋的贡献大小,一般情况下女方会多得,男方酌情少分。现在离婚的人群也是越来越多的，原因也是多方面的有的是出轨有的是感情不和等，离婚也是分为协议离婚和诉讼离婚的，不过都需要对于财产以及子女等问题进行安排的，只要这样婚姻登记处才会受理的。

离婚时候房产是分为几种情况的，现在规定如果是男方在婚前购买的就是一方所有的，不作为共同财产处理的，如果是婚后购买的，就是作为共同财产的，可以自行商量如何分配的，不过如果是一方父母购买赠送给子女的，也是作为一方的单独财产的，如果是婚后贷款购买的，女方也是出资或者是共同还贷的，分割时候是需要分割部分给女方的，或者是给予经济补偿的。

如果是婚前有亲属赠与的房屋或者是婚前拆迁所得的，但是是在婚后才拿到房子的，这个也是属于婚前财产的，不进行分割的，婚后全款购买的也是需要分割的，不过如果是男方出轨等原因引起的离婚，子女判给女方的时候，一般房屋是分割给女方的，女方给予男方一定的经济补偿的。上面就是关于离婚时房产如何分割的，分为多种情况的，如果协议不成也可以走诉讼途径解决的。

那么离婚时房产应该如何分割呢?

第一，属于个人财产，不需要分割

1，婚前全款购房，只登记在一方名下，属于一方的个人财产。这一点毋庸置疑，也不存在争议性。如果婚后加名字，则又是另一种情况，加名字的行为属于一方对另一方的赠与，房子则视为双方共同财产。

2，婚前一方首付购房，登记在自己名下，婚后双方共同还贷款。离婚时房子一般归出资方所有，但共同偿还贷款部分以及房子的增值部分，需由一方对另一方作出补偿。

3，婚后一方父母全额出资，登记在自己子女名下，同样属于个人财产。

第二，属于夫妻共同财产，需要分割

1，婚前一方或双方出资，首付购房，登记在双方或是另一方名下，均属于夫妻共同财产，如果有特殊约定的情况除外。

2，婚前一方或双方出资购房，登记在一方或是双方名下，同样属于夫妻共同财产。

3，婚后一方或双方(父母)出资，全额或首付购房，登记在双方或是另一方名下，均属于夫妻共同财产，如果有特殊约定的情况除外。

常见的离婚房产的四种分割方式：

一、第一婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。

二、第二婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配。

三、第三婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。

四、第四婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。

《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：

(一)夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

(二)离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

(三)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

关于离婚后财产怎么分配的问题，石家庄小普就为大家介绍到此。在离婚的时候，除了需要对共同财产进行分配外，如果夫妻之间还有共同债务的话，那此时也是需要作出处理才行。不过离婚夫妻协商处理了债务问题，这样的约定对外也是不能对抗债权人的。