回迁房能办房产证吗（二手回迁房怎么办理房产证）

与普通商品房相比，回迁房也可以办理房产证的。然而，回迁房房产证一般是几年下来?一定会有回迁房房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，时间需要问开发商，正常情况是在一年半左右。

回迁房也有房产证，它的房产证也是平常的房产证，跟商品房的一样。回迁户分到房子后可以催促开发商帮忙办理房产证，具体办理时间要看开发商和房管局的办理速度。现在的回迁房房产证跟土地证是两证合一，所以可能办理时间玩比较久。此外，回迁房要两年后才能过户。

一定会有回迁房房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，时间需要问开发商，正常情况是在一年半左右。

自己的房屋被征收了，还能办理产权登记吗?房屋被征收后，如果选择房屋置换，可有异地重置和原地回迁两种选择。其实，不管是哪种置换方式，都需要给被拆迁人办理产权证明。主要包括土地使用证和房屋所有权证等材料。也只有在产权证明完整的情况下，才算是得到了合理补偿，征收拆迁才可谓圆满结束。所以，按理来说，房屋征收后，需要给被拆迁人办好产权证明，也就是包括办理房产证。

在征收拆迁的回迁安置中，多数情况是开发商为了盈利，与地方政府联合，在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量。有时是因为时间，有时是因为政策，在建房时，很少有开发商通过完整的审批手续。

换言之，很多开发商在没有建设用地规划许可证的情况下就可能开始建房，再有就是建房范围已经超出新行政规划区域了，这就会导致房屋变为违法建筑，办不了房产证。这种事是显而易见的，在没有完整手续建成的安置房和征收政策的保护下，被拆迁人完全可以拿到房屋，可想要办证就太难了，也就变成了小产权房。其实，自己长久住的话，住这样的小产权房没有太大影响。当房屋售出和买入时，就会有很大影响，这些小产权房因为没有房产证是不能正常买卖的。换句话说，这些房屋进行买卖时，是不能办理过户手续的。这样的话，对买卖双方都存在着极大风险，需要特别注意。

所以，一般情况下，回迁安置房可以办房产证，只不过要用很长时间来得到不动产证。大家要记得，时间不管多久都得等，这是关系到切身利益的事，被拆迁人一定要主动争取房屋产权的办理。还有一种情况就是没有经过健全审批手续，然后私自建成的回迁安置房，大家在签安置补偿协议时要注意，确定好在协议条款中是否对房屋产权办理的条款和违约责任承担条款进行落实。这样的话，如果征收方不给办产权证明，我们就可以用此来追责。